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부동산 보유세제의 개편에 따라 지방세는 재원조달기능에 충실하도록 하고, 국세인 종합부 동산세는 정책세제기능을 충실히 수행하도록 이원화하여, 지방자치단체는 관할 구역내 토지 와 주택을 대상으로 낮은 세율로 1차로 과세하고, 국가
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과세유형
3. 부가가치세 계산
1) 일반과세자
2) 간이과세자
Ⅲ. 세금과 양도소득세
1. 1주택자의 경우
1) 비과세
2) 과세
2. 2주택자
1) 과세
2) 비과세
Ⅳ. 세금과 종합토지세
Ⅴ. 세금과 지대세
1. 국세로 도입하는 방안
2. 지방세로
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소득세
법인에 대한 소득세 : 포괄주의, 순자산증가설에 의한 과세
－ 법인(소득)세
5. 조세의 분류
가. 직접세와 간접세
◆ 직접세
소득의 결과(확실성)의 측면
납세자와 담세자가 일치
① 소득세
② 법인세
③ 상속세증여세
④ 부당이득세
◆
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과세자
2) 간이과세자
Ⅵ. 세금과 종합토지세
1. 납세의무자
1) 원칙
2) 예외
2. 과세물건(과세대상)
3. 과세표준
4. 세율
1) 분리과세
2) 별도합산과세(0.3%～2%의 9단계 초과누진세율)
3) 종합합산과세(0.2%～5%의 9단계 초과누진세율)
5. 감
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세제도 개선
- 낮은 거래세를 통한 부동산 거래의 활성화
- 보유과세 강화를 기반으로 사회적 약자 지원
- 다양한 재산세 감면 제도 도입
4). 임대주택의 지속적 확충과 주택금융상품 마련
- 현실태: 2012년까지 100만호 건설사업 추진 중
- 민간임
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양권 전매 제한
조 세
강 화
ㅇ양도소득세
ㅇ종합토지세
ㅇ부동산 관련세의 과표 현실화
ㅇ종합부동산세
부동산
공개념제도
ㅇ택지소유상한제
ㅇ토지초과이득세
ㅇ개발이익 환수제
ㅇ채권입찰제 및 가격 제한
등 기 관 리
ㅇ부동산실명제
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과세표준액에 따라 6단계 체차누진세율(0.05～0.13%)이 적용되는 공동시설세, 재산세 과세표준액의 0.15%에 해당하는 도시계획세를 부가세로서 재산세와 동시에 납부하여야 한다.
2) 종합부동산세
주택은 세대별로 주택공시가격 합계액이 6억원
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과세 : 개인양도과세(양도세), 법인양도과세(특별부가세)
부동산보유에 따른 과세 : 재산세, 종합토지세, 농지세, 도시계획세, 공동시설세, 재평가세, 초과소유부담금, 비업무용부동산에 대한 과세
부동산 임대에 따른 과세 : 소득세, 법인세
(1
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양도소득세로 인하여 이전의 자유를 제한.
④ 정책의 일관성 부재
□ 과세체제 개편에 의한 부동산 대책은 중장기적으로 일관성이 유지되기 어려우며, 공급확대 대책 또한 조기 실현 가능성 문제가 큼.
- 세금에 의한 부동산정책은 정권이 바
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양도소득세 납부액 :지방소득세 10%
-감면받는 양도소득세 :농어촌특별세 20%
국외자산 양도소득세
1.납세의무자 :당해 자산의 양도일까지 계속 5년 이상 주소,거소를 둔 자
2.과세대상
1)토지,건물의 양도로 인하여 발생하는 소득
2)부동산에 관
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