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부동산시장은 시장경제원리에 의해 주도되기 때문에 매도자시장, 매수자시장은 있을 수가 없다.
② 토지이용 및 이윤의 극대화를 조절한다.
③ 경쟁을 통하여 가용토지의 자원배분 및 수급조절기능을 한다.
④ 부동산투자와 투기의 기회를
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부동산 증권화의 개념
1) 부동산 증권화의 정의
2) 부동산 증권화와 유동화
2. 부동산 증권화의 유형
1) 부동산 증권화의 구조
2) 부동산 증권화의 유형
3. 부동산 증권화의 의의
제Ⅱ장 리츠제도의 도입효과와 대응방안
1. 리츠(REITs)제도
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신탁개발은 규제정책의 탈피 및 민간부분의 확대라는 부동산시장 환경변화에 부응하여 당면한 토지문제를 해결하는 한 방안으로 자리 매김하고 있다. 토지신탁개발방식은 토지소유권을 실질적으로 토지소유권자에게 유보함으로 소유자의
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부동산신탁, 「21세기를 향한 부동산개발 방향 : 세계화·지방화시대의 대응」, 1995
2. 김창섭, 「토지비축을 적극 활용하는 이유」, 토지연구 제1호, 한국토지공사, 1999,
p.1.
3. 정진환, 김재영, 「행정학원론」, 학문사, 1997, pp.135∼136.
4. 김형렬
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부동산의 특성
제2장 부동산 이용과 관리 및 신탁
제1절 부동산 이용
제2절 부동산의 관리
제3절 부동산 신탁
제3장 부동산 경제론
제1절 부동산 수요. 공급이론
제2절 부동산 시장
제3절 부동산 경기 변동
제4장 부동산 개발과 투자
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부동산신탁제도 활성화방안.
한국토지공사. 1999. 공적 토지비축 및 토지금융 활성화 방안.
홍성웅(편). 1999. 자산디플레이션과 부동산증권화. 한국건설산업연구원.
財政經濟部 公報官. 2002. "부동산 투기억제를 위한 세제보완관련"
재정경제부
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투자유인에 미치는 영향
Ⅵ. 과세(세금 매김)와 금융소득종합과세
1. 제도의 의의
2. 개념
3. 과세 대상
4. 과세 체계
1) 비과세 대상소득
2) 분리과세 대상소득
Ⅶ. 과세(세금 매김)와 부동산보유과세
1. 부동산 보유과세의 부과현황
2.
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부동산 과열과 투기 문제는 주거 안정성을 해치는 주요 원인으로 작용하고 있으며, 최근 3년간 민간 투기적 거래는 전체 거래의 15%를 차지하는 등 시장 왜곡에 영향을 미치고 있다. 셋째, 자산관리를 위한 금융 상품과 전문 컨설팅서비스의 미
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신탁등기
5) 주택건설사업계획승인
6) 관리처분계획
7) 이주
8) 철거 및 멸실 신고
9) 착공
10) 감리
3. 제 3 단계 : 완료단계
1) 공급(분양)
2) 사용검사
3) 회계감사
4) 입주
5) 청산 및 해산
6) 제 세금
Ⅵ. 재건축사업의 문제점
1. 투기조
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부동산 투기는 일반물가수준의 상승기대를 초래함으로써 인플레이션을 자극하는 등 오히려 국민경제적으로 볼 때 큰 해악을 가져올 수 있는 것이다.
2) 1985년 이후
1985년 이후 현재까지는 국내저축률이 투자율과 비슷한 수준을 유지하거나,
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