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부동산 증권화제도의 완결과 금융시장의 선진화
- 외환위기 이후 부동산정책의 가장 큰 변화는 '부동산 증권화'라고 할 수 있음. 부동산증권화란 부동산 자산의 취약점인 유동성 문제를 극복하기 위해 부동산의 소유권, 저당권 등 제반 권리
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부동산업의 규모가 영세한 데에도 그 원인이 있다고 할 수 있다. 1. 부동산경영의 의의
2. 부동산업의 종류
1) 부동산 서비스업
2) 부동산 임대업
3) 주거용 부동산 공급업
4) 비주거용 부동산 공급업
5) 부동산 개발업
3. 부동
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부동산의 재고량, 건축중인 부동산, 계획예정인 개발사업, 공실률과 점유율, 기존부동산의 가격과 임대료수준, 건축비용
☞경제적 요인 : 공업센서스, 도소매업센서스, 주택센서스 등과 같은 각종 통계자료, 해당 지역사회의 각종 통계연보,
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부동산 대책은 변화가 많지 않다는 생각을 했다. 대책의 부분을 봐도 가장 큰 문제는 미분양 아파트 문제인데, 미분양 주택에 대해서 다양한 규제완화를 하고 있지만, 이런 규제완화로 인해 투기 바람이 조장될 수 있다. 건설업체의 유동성을
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임대차보호법에 따라 전입신고와 함께 확정일자를 교부받으면 전세권과 같은 대항력이 생겨 보호받을 수 있긴 하지만 항상 위와 같은 유의사항을 고려하여야 할 것이다.
※ 참고문헌
민법학강의(新潮社) 김형배 2002 Ⅰ. 序
1. 부동산
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2. 부동산 펀드의 장점 : 수익률이 높은 것이 가장 큰 매력이다. 대출형은 금리에 일정 비율을 더한 정도이지만 임대형은 임대료를 기반으로 한 중간 배당과 처분차익을 통한 배당을 합쳐 상당한 수익률을 올릴 수도 있다. 또 직접 부동산에 투
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부동산 분야의 특화된 정보
· · · 해외사례 분석을 통한 Database화
· · · 정보통신 기반 구축을 통한 업무 효율 증대
· · · 유익한 정보제공을 통한 정보수요자의
만족 추구
· · · 국가경쟁력 향상의 일익 담당
◎ 해외사업 및 외자유치
Global
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료를 줄일 수 있다. 투자형 부동산의 경우 수익률도 꼼꼼히 따져보아야 한다. 말레이시아에서 가장 임대가격이 높은 KLCC 주변도 평균 임대수익률은 연 7% 정도일 뿐이다.
해외 부동산 투자에서의 리스크는 무엇인가?
해외부동산 투자에는 컨
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부동산 개혁입법은 보완이 불가피하다고 본다.
우선 재건축 개발이익 환수법은,목표는 나무랄 데 없지만 수단에는 문제가 적지 않다. 도대체 개발이익 환수와 임대아파트 건축 의무화 규정이 무슨 관계인지 모르겠다. 실거래가 신고의무법안
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임대료의 성격이 명확하지 않다는 점이다.
납세자는 토지사용자이므로 토지사용세는 지대로서의 성격을 지니고 있다.
둘째, 비용이 세금을 대신한다.
셋째, 부동산개발사업의 조세부담이 크고 내외국 기업간의 불평등이 심하다.
외자기업
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