 |
부동산의 가격과 수익 등을 개별화하며 구체화하는 요인이 된다.
② 부동산의 비교를 어렵게 한다.
③ 부동산의 현상을 개별화하는 이론적 근거가 된다
④ 일물일가의 법칙이 적용이 않는다
⑤ 부동산의 차별화가 이루어진다
5) 토지의 적재
|
|
|
부동산 정책은 종합정책으로서의 성격을 띠게 된다. 세제, 금융, 재정, 지가고시, 수용, 감정평가, 중개, 기술개발 등의 수단이 부동산 문제 해결을 위해서 종합적으로 동원된다.
그래서 부동산정책을 효율적으로 수립하기 위해서는 정부의
|
|
|
료 중복 처분 폐지를 규정하였으며, 중개업분쟁조정위원회 폐지, 사무소 명칭표시 등을 삭제하였다.
① 종전에는 부동산중개업자 중 중개인의 업무지역은 시군구로 하던 것을 특별시광역시도의 구역으로 확대함.
② 종전에는 중개사무소를
|
|
|
부동산 중개업의 지도·감독
[1] 감독상의 명령
1. 감독관청
2. 대상자
3. 내 용
[2] 행정처분
1. 총 설
2. 중개업자에 대한 행정처분
3. 공인중개사에 대한 행정처분(자격취소)
4. 거래정보사업자에 대한 지정취소
5. 행정처분의 사전절차
[
|
|
|
부동산광고를 붙일 경우에는 가능한 한 엄선하여 한두 장 붙이도록 한다. 여러 장을 붙여 놓으면 사무소의 품격이 낮아 보인다. 또한 부동산에 관한 참고자료가 필요하므로 도서실자료실을 설치하고, 사무소 일부를 서가로 해서 중개업자의
|
|
|
부동산문제는 주로 주택보급율이 낮은 나라에서 나타나게 되며, 이때에는 부동산의 공급을 확대하여야 하는 문제가 주된 관심사가 된다. 이러한 경우에 부동산의 적절한 공급이 이루어지고 있지 못하는 것은 전술한 부동산의 제특성 즉, 불
|
|
|
부동산금융의 기초
1. 부동산금융의 기본개념
2. 부동산금융의 기능
[2] 지분금융과 부채금융
1. 지분금융
2. 부채금융
[3] 저당시장
1. 부동산의 저당대출제도
2. 저당권의 유동화 제도
3. 저당시장의 구조
4. 주택저
|
|
|
부동산은 건물과 부지의 배치 상태 등
④ 기업용 부동산은 토지ㆍ자본ㆍ노동 및 경영의 결합이 최고의 균형 유지 필요
⑤ 관련원칙은 최유효사용과 관련이 있다.
⑥ 균형의 원칙은 기능적 감가의 이론적 근거가 된다.
7. 수익체증ㆍ체감의 원
|
|
|
부동산활동에서 인간 능력의 한계를 보충ㆍ극복하는 수단으로 기계 등을 사용함으로써 능률화를 추구하는 것을 말한다. 즉, 각종 부동산 자료 및 정보를 컴퓨터로 처리하거나 전자우편(e-mail) 등을 통한 자료교환 등을 가리킨다.
3) 분담(分擔)
|
|
|
생산요소 : 생산의 기본 요소로 노동, 자본, 경영과 함께 토지를 들고 있다.
4) 소비재 : 토지는 인간의 생산에 직접 기여하고 있지만 그 소유권은 소비재로서 가치를 가지고 있다.
5) 상 품 : 부동산이 소비재인 만큼 이것은 상품이다.
(3) 법률적
|
|
메뉴펼치기
