|
그래피티아티스트
41. 연극놀이강사
42. 웃음치료사
43. 승마치료사
44. 수중재활운동사
45. 애완동물장의사
46. 퍼스널쇼퍼
47. 매장 배경음악 전문가
48. 산업잠수사
49. 스포츠 기록분석 연구원
50. 레이싱미캐닉
|
|
|
리츠에 의한 부동산투자 역시 취득과 운용 그리고 처분에 따른 조세제도에 따라 수익성에 영향을 받게 되므로 그 방향과 성과가 관련조세에 따라 크게 달라진다는 것은 선진 각국의 사례를 통해서 쉽게 볼 수 있다. (한국토지신탁 2000) 이처럼
|
|
|
→배당요건
4.리츠의 유형
5.리츠의 장점과 문제점
→장점(미국의 실례)
→문제점
6.리츠제도의 도입방안
→부동산투자회사법안주요내용
7.리츠의 활성화를위한 시사점
|
|
|
신탁사 : 대한토지신탁 (관리형토지신탁)
▶ REITs 와 부동산펀드의 비교
1. 법률상 명칭 적용 법률
(1) REITs(Real Estate Investment Trusts, 부동산투자회사 : 부동산투자회사법 적용) → 회사
① 직역하여 부동산투자신탁으로 불리기도 하지만, 법적 용
|
|
|
부동산투자회사 및 부동산투자신탁펀드의 사례분석에서 나타난 문제점과 정부ㆍ연구기관, 관련 전문가들이 제시하는 문제점들을 파악하여 부동산펀드와 REITs를 중심으로 개선방안을 모색ㆍ제시하는 방법으로 연구를 진행하였다.
연구결과
|
|
|
신탁회사를 통한 유동화의 경우가 이에 해당할 것이다.
2)리츠관련세제의 개선방안
부동산투자회사의 성공을 위해서는 조세제도의 지원이 필수적이다. 세제지원이 없이는 부동산투자회사제도의 성공은 불가능하다. 미국의 REITs제도 발달은
|
|
|
주어야 할 뿐 아니라 부동 산 거래단계에 과도하게 부과되는 각종 세금을 경감시켜주어야 할 것이다. 1. 부동산 증권화의 배경
2. 자산담보부증권(ABS)
3. 주택저당증권(MBS)
4. 부동산투자회사(REITs)
5. 부동산증권화의 과제
|
|
|
부동산투자금융제도인, 부동산투자신탁, 부동산펀드 및 부동산 투자회사제도와 부동산유동화제도인 자산유동화중권(ABS) 및 주택저당증권(MBS)제도를 도입하였다.
부동산 펀드의 문제점 중에서 제도적인 측면에서의 문제점과 시장측면에서의
|
|
|
부동산대출채권담보부증권의 개념 및 특징
6) 미국의 CMBS
7. 자산유동화와 관련된 규제완화
1) 유동화전문회사에 대한 조세감면
2) 자산이전비용의 감면
3) 자산이전절차의 간소화
4) 도산법 적용의 배제
8. 결론 및 제언
참고문헌
|
|
|
리츠와 CR-REITs의 균형 있는 발전이 추진되어야 한다.
현재처럼 CR-REITs에게 형평성을 잃은 지원이 이루어진다면 이는 일반 리츠의 발전을 저해하는 요소가 될 것이다. 이는 결국 부동산투자회사제도의 도입취지를 흐릴 수 있기 때문이다.
넷째
|
|
메뉴펼치기
