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은행
2) 신탁은행
Ⅱ. 은행의 업무
1. 예금 업무의 종류
1) 요구급 예금
2) 저축성예금
2. 대출업무
3. 환업무
1) 보통송금
2) 전신송금
3) 당좌대체
4) 대금추심
Ⅲ. 은행의 고객세분화
Ⅳ. 은행의 부동산투자신탁
Ⅴ. 은행의 고위험
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투자신탁과 폐쇄형 투자신탁
③ 단위형 투자신탁과 추가형 투자신탁
④ 그 밖의 증권투자신탁의 종류
고정형과 관리형
공모형과 사모형
자사주 펀드
모자형 펀드
역외 펀드
3) 부동산투자신탁시장
⑴ 부동산투자신탁의 의의
신탁회사가 불특
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투자형태로, 네덜란드·스웨덴·남아프리카공화국에는 운영파트너 형태로 참여하여 부동산투자정보 생산의 세계화를 추진하고 있다.
4. 일본
부동산투자정보의 생산이 훨씬 늦게 시작되었으나 주우신탁은행과 주신기초연구소가 공동으로 동
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신탁겸영은행의 부동산투자신탁 상품이 등장하면서 주택개발자금으로 일부 활용되고는 있지만 본격적인 프로젝트금융과는 거리가 멀고 일부 대형건설업체에만 제한적으로 이용되고 있다.
업체의 부도 등 사업위험에 대한 대비책이 불충
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부동산펀드와 유사할 것으로 추정되나 부동산매매 비중이 낮아 매매차익에 따른 자본이득은 크게 기대하기 어려우며, 세금혜택도 상대적으로 적어 부동산펀드에 비하여 수익성이 뒤질 것으로 전망된다.
- 은행부동산투자신탁은 아파트개발
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기능 중 개인 또는 법인의 금전, 유가증권, 부동산 등의 受託財産을 종합적으로 관리처분증식시키는 기능을 강화하는 방향으로 은행신탁업무의 재편을 추진하여야 하겠다. 은행들은 투자신탁업의 進入規制 완화 등으로 이들과 경쟁관계에
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부동산투자신탁제도(REITs, 리츠)의 배경
Ⅲ. 계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠)의 법적 근거
Ⅳ. 계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠)의 현황
Ⅴ. 향후 계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠)의 개선 방안
1. 신탁겸영은행의 규제
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자체적인 상품 개발에는 회의적인 견해를 갖고 있었음.
주요 이유로서 부동산 투자의 높은 위험, 부동산의 운용 및 관리를 위한 전문 인력의 부족, 그리고 부동산 투자의 높은 자기관리 비용 등임.
부동산투자신탁에 대한 기관투자자의 투자
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은행에서 시행하고 있는 부동산투자신탁은 일종의 계약형 모기지REITs라 할 수 있다. 은행은 불특정금전신탁을 통해 투자자금을 모아, 별도위탁계좌(escrow account)를 개설하고 모은 자금은 이 계좌에 위탁하고, 담보가격이 아닌 프로젝트의 사업
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부동산 간접상품은 부동산과 금융상품의 성격이 뒤섞여 있어 이해하기 쉽지 않은데다 운영방식도 복잡해 구분하기 쉽지 않다. 하지만 수익성과 안전성에서 적잖은 차이가 있다.
최근 높은 인기를 누리고 있는 은행의 부동산투자신탁은 신탁
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