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부동산증권화는 분명히 우리나라 부동산금융을 합리화 시킬수 있는 중요한 도구이다. 그러나 단순히 ABS나 MBS를 발행하는 것에 그치는 것이 아니라 부동산투자가 수익성이 남도록 해야한다. 이를 위해서는 우선 시장 메카니즘에 의해 이자율
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은행의 자금조달 및 운용구조 변화 등 영업환경 변화에 대응한 非利子部門 收益構造의 개선 필요성을 먼저 살펴보고, 수수료, 신용카드, 은행신탁 등 세부 부문별로 나타난 문제점들을 중심으로 非利子部門의 收益性 提高를 위한 개선방향을
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은행, 한빛은행 등도 예금보험공사를 통한 정부의 출자로 다시 국유화되었으며 정부는 예금보험공사의 保有持分을 전략적 투자가에 대한 매각, 국내 또는 해외 공개매각 등의 방식으로 가능한 한 빨리 줄여나갈 계획인 것으로 알려져 있다.
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부동산신탁회사의 이자보증과 자금관리를 조건으로 하는 등 제수단을 통한 안
정적 장치로 이 제도가 운영되고 있다.
외국에서는 이 제도로 급증하는 사회간접자본 투자에 민간자본을 유치하는 BOT
(Build Operation Transfer)방식을 많이 활용했고
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은행, 한빛은행 등도 예금보험공사를 통한 정부의 출자로 다시 국유화되었으며 정부는 예금보험공사의 保有持分을 전략적 투자가에 대한 매각, 국내 또는 해외 공개매각 등의 방식으로 가능한 한 빨리 줄여나갈 계획인 것으로 알려져 있다.
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투자를 유도하기 위하여 제한해 오던 은행신탁상품 만기규제가 은행의 신상품 개발을 제한하는 면이 있어, 원칙적으로 이를 폐지하여 투신상품과의 형평성을 제고
-특정금전신탁의 경우 3개월, 불특정금전신탁의 경우 1년, 회사채 및 CP에 50%
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부동산의 소유의 편중정도가 상당히 심함 (상위 5%가 전체사유지의 65% 소유, 상위 25%가 91% 소유) REITs 제도를 통하여 소액자금으로 손쉽게 대규모 부동산에 투자할 수 있는 기회를 갖게 됨
건설회사들의 부채비율 유지 및 부동산신탁회사들의
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투자 동향
4. 일본 무역정책의 특징
5. 일본의 FTA 현황 - 목 차 -
<서론>
<일본의 대내경제>
1. 경제 지표
2. 경제 동향
3. 경제 정책(; 고이즈미 정권의 경제정책)
<일본의 대외경제>
1. 일본의 대외무역
2. 일본의 무역급증 품목
3. 일
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부동산대학원 석사논문, 2003
* 박기석, 상업건축물의 표현성을 고려한 외관 리노베이션계획에 관한 연구
* 이원석·백용규, 건축리모델링, 기문당
* 이광노 외 14명, 건축학개론, 문옥당, p71, 1994 Ⅰ. 서론
Ⅱ. 리모델링의 필요성
1. 노후
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투자론 Investments 5th Edition, Zvi Bodie/ Alex Kane & Alan J. Marcus, 역자 이영기/ 남상구, 한국 맥그로힐(주), 2002.
4. Financial Management (Theory & Practice), Eugene F. Brigham/ Louis C. Gapenski/ Michael C. Ehrhardt, The Dryden Press, 1999.
5. 최신 거시경제학, 이윤재/ 박찬일, 三英
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