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동산간접투자기구로 구분됨
- 이중 존속기한의 정함이 없는 회사형위주의 REITs는 부동산임대형의 장기투자를, 존속기한이 정해진 신탁형 위주로 설정하는 부동산간접투자기구는 프로젝트 대출형의 단기투자위주로 투자형태를 가져갈 가능
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신탁회사를 통한 유동화의 경우가 이에 해당할 것이다.
2)리츠관련세제의 개선방안
부동산투자회사의 성공을 위해서는 조세제도의 지원이 필수적이다. 세제지원이 없이는 부동산투자회사제도의 성공은 불가능하다. 미국의 REITs제도 발달은
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부동산 증권화의 유형
1. 자산담보부채권(ABS)
1) 의의&범위
2) 자산유동화의 구조& 당사자
2. 주택저당채권담보부채권(MBS)
1) 의의& 구조
2) 주택저당채권 유동화의 유형
3) 주택저당채권 유동화회사
3. 부동산투자신탁(REITs)
1) 의의
2) 부동
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은행 금융기관은 크게 은행, 비은행, 금융투자업, 보험업으로 구분이 되고, 각 기관의 예시로는 은행은 국민은행과 농협, 비은행은 상호저축은행, 우체금예금, 종합금융회사, 금융투자업은 집합투자업자와 신탁업자, 보험업은 코리안리 제보
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투자 펀드가 있었나]] 2004년 6월 동양종합증권에서 판매한 부동산 펀드는 서울 을지로 6가에 위치한 패션TV테마쇼핑몰 사업에 자금대여 방식으로 투자한 한화노블레스특별자산신탁1호 등을 모두 300억 어치를 모집 1~2일 만에 모두 판매하는 성
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부동산 컨설팅 업무
1. 부동산 컨설팅 업무의 분류
1) 부동산 개발 대행업무
2) 처분, 분양, 임대, 매입 등 중개 대행업무
3) 부동산 투자자문 업무
4) 세무회계 관리업무
5) 공사관리업무
6) 부동산 개발신탁 대행업무
7) 부동산
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부동산정책의 잦은 변화가 있고 부동산에 대한 인식이 소유의 개념에서 효율적인 이용차원으로 변하고 있어 부동산컨설팅에 관한 수요가 증가될 것이다.
따라서, 부동산투기가 아닌 건전한 개발의 투자가 이루어지고 국민이 신뢰할 수 있도
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투자업자는 준법감시인이 그직무를 독립적으로
수행할 수 있도록 하여야 한다.
*준법감시인의 임면 시 적극적 자격요건
1. 한국은행 또는 검사대상기관에서 10년이상 근무한 경력이 있는 자
2. 금융관련 분야의 석사학위 이상의 학위소지자로
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은행과 증권사간 경쟁
자본시장통합법은 은행, 증권, 보험의 3대 금융권역중 자본시장과 관련된 증권업, 자산운용업, 금융선물업, 신탁업, 투자일임매매업 등을 \'금융투자회사\'라는 한 회사에서 모두 영위할 수 있도록 하기 위한 것이다. 따
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투자상품 개념 포괄주의 전환 : 고객에게 다양한 맞춤형 금융상품 제공 가능.
⑵부정적인 영향
①금융투자업 겸영 허용 : 은행의 신탁업 잠식 가능.
②지급결제업무허용 : 은행의 저축성예금 유출 가능.
③외국환 업무 등 부수업무 확대 : 은
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