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하반기 부동산시장 전망
1. 분양 원가연동제, 채권입찰제 실시
2. 재건축개발이익환수 방안
3. 지방 투기과열지구 부분해제
4. 서울시 3차 뉴타운 지정
5. 주택금융제도개선
￭ 향후 부동산의 전망
1. 토지시장
2. 주택시장
Ⅲ. 결 론
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거래결제일 변경
1) 국채물량확보
2) 채권결제일의 변경
3. 기대효과
Ⅱ. 주식유통
1. 유상신주발행에 있어서 주금납입규제와 문제점
2. 신주의 발행?유통절차의 규제와 문제점
Ⅲ. 보험유통
Ⅳ. 부동산유통
1. 부동산유통의 의의
2.
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토지세와 조선시대토지세
Ⅲ. 토지세와 한국토지세
1. 세율체계
2. 비과세?감면
3. 과표
Ⅳ. 토지세와 미국 캘리포니아토지세
Ⅴ. 토지세와 외국토지세
1. 일반적인 보유세제도
1) 미국(뉴욕)의 고정자산보유세
2) 캐나다의 부동산세
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토지 부동산 세금과 절세전략
- 부동산 취득 관련 세금과 자금출처 조사
: 부동산 취득시 재산 평가
: 부동산 취득관련세금
: 부동산 실거래가 신고
: 부동산 취득자금 조사
: 차명으로 부동산을 구입할 경우
: 부동산에
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부동산 소유의 양극화 문제
1. 부동산 소유의 양극화 가속
2. 부동산 개념의 변화
3. 강남 재건축
4. 시골땅 문제
Ⅵ. 부동산 시장 양극화의 원인에 따른 해결 방안
Ⅳ. 부동산 시장 양극화 해소를 위한 토지정책 방향
1. 정책 방향
2.
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토지공개념 정신을 살릴 수 있는 유력한 대안이라고 할 수 있다. 이 제도는 부동산의 소유나 처분을 정부가 직접 규제하지 않으며, 유휴토지라고 해서 미 실현 이득에 대해 무거운 세금을 부과하지도 않는다. 주택이나 토지의 거래를 제한하
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신고납부세액
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(=)납부세액
양도가약의 산정기준
기준시가에 의해 계산함을 원칙
예외사항(실 거래가액을 기준)
고급주택,부동산을 취득할 수 있는 권리,
미등기 양도자산, 취득 후 1년 내 부동산
양도, 주택(토지)투
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토지정책의 방향을 설정하여야 한다. 그리고 토지시장의 자율적 기능을 강화하며, 토지소유이용계획개발거래보상평가개발이익환수조세제도 등을 합리적으로 정비하고, 정보화개방화통일 등 환경변화에도 능동적으로 대처해 나가야 한다.
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토지공개념, 나남출판, 2006.
김형근, NH 부동산 집피지기, NH 투자증권 리서치 본부, 2017.
박정훈, 부동산정책 변화가 인천지역 아파트 거래에 미치는 영향 분석, 인하대학교 정책대학원 논문, 2012.
문화체육관광부, ‘주거복지 로드맵’ 7개월
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제도 등을 합리적으로 정비하고, 정보화·개방화·통일 등 환경변화 에도 능동적으로 대처해 나가야 한다. 이러한 21세기 토지정책의 변화에 발 빠르게 대응한다면 우리의 토지정책의 미래는 밝다고 할 수 있다.
참 고 문 헌
1. 한국부동산신탁
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