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투자체로서의 리츠 요건
리츠는 신탁 또는 조합으로 조직
1975
Tax Reform Act
압류부동산 취득시 소득요건 및 자산요건으로부터 리츠보호조항 삽입
1976
Tax Reform Act
리츠 자격요건에 대한 완화조항 삽입
자격을 유지하는 최소한의 서비스 임대료
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투자보고서를 참조하여 일반 주식 거래시와 마찬가지로 해당 리츠 회사의 실적과 전망에 대해 판단하여 투자하면 된다.
Ⅹ. 향후 개선 방향
1. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 업무관련 신탁겸영은행의 규제 완화
현행 『신탁업법』에 근거하여
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투자가의 역할은 더욱 크다.
정부는 투자 기관이 자율적이고 적극적으로 경영 감시 활동을 할 수 있게 유도해야한다. 또한 그에 따른 제반 여건과 인프라가 구축되어야 한다. 더불어 정부는 지나친 시장 개입으로 인한 관치 경제에 대한 의혹
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투자전략
1. Bond Indexing의 목적과 동기
1) Bond Indexing
2) 주식포트폴리오
3) 채권 indexing의 최근의 인기와 확산을 설명하는 요인
4) indexing에 대한 비판
5) Bond Indexing의 장단점
6) index fund approach를 뒷받침하는 이론적 연구
2. Index선택시의 고려
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투자신탁의 경제적 기능
(3) 증권투자신탁의 특징
2. 투자신탁의 형태
(1)법률적 조직형태에 의한 분류
(2)추가설정 여부에 의한 분류
(3)수익권의 환매 여부에 의한 분류
(4)모집방식에 의한 분류
(5)투자대상에 의한 분류
3. 우리나
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리를 통한 자금조달 통로의 다변화
2. 프로젝트의 수익성에 근거한 자금 조달
3. 주택사업의 개발이익과 위험을 분담하는 방법을 통하여 다양한 금융 조달기법과 금융상품을 활용
4. 선분양자금을 대체하는 자금조달원으로 자본시장을 적극
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REITs회사들의 73%가 부실자산을 보일 정도로 타격을 받아 REITs는 급격한 쇠퇴를 보였다.
현재 우리 은행이 시행하는 부동산투자신탁도 프로젝트 파이낸싱 방식으로 투자금을 운용하므로 담보가 미약한 상태이다. 시공사 혹은 시행사의 도산이
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부동산상품과 리츠(REITs·부동산투자신탁)에도 관심을 가져볼 만하다 ▼20대/젊을때 눈 딱감고 월급 절반 저축▼
▼30대/청약통장 활용 내집마련 도전을▼
▼40대/안정성-환금성 따져 투자해야▼
▼50대 이상/자산 10%내 간접투자 바
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부동산 시장에서는 빈번하게 발생한다는 점을 잊어서는 안된다. 1. 부동산과 자본시장의 결합-부동산 증권화 바람
주택저당채권(MBS)
자산담보부채권(ABS)
토지공사의 토지수익연계채권과 토지할부매출채권
부동산투자신탁(REITs)
인기
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리
주가변동폭 : 거래소 = 15%, 코스닥 = 12%
종합주가지수 : 1980년 1월 4일의시가총액대비현재시가총액의지수
키움증권수수료 = 0.015% (매수) + 0.015% (매도) + 0.3 (거래세) = 0.33%
개인 : 국내개인투자자
기관 : 증권사, 투자신탁회사, 은행, 보험사
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