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목포시의 주거지역 이동추이와 경제권의 이동추이를 살펴보면 70년대와 80년대 조성되었던 신시가지마저 공동화의 공포에서 자유로울 수 없다. 도청소재지로 확정된 남악신시가지로의 이동이 예정된 바와 같이 가속된다면 구도심보다 더욱
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프로젝트 파이낸싱의 정의
- 프로젝트 파이낸싱(project financing)은 사업 또는 일을 의미하는
프로젝트(Project)와 자금조달, 융자 등을 의미하는 파이낸싱(financing)
이 합쳐진 합성어임.
- 은행 또는 보험사 등 금융기관들이 특정 사업을
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이 주는 함의를 검토해보자. 공익서비스의 안정적이고 균등한 제공을 위해서는 해당 기업이 상당한 정도의 규모와 자금력, 기술력, 마켓팅 능력 등을 보유하고 있어야 한다. 제약조건은 여기서 그치지 않는다. 자연독점산업의 운영을 위해서
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【이전과세의 절세전략
및 개선방안】
- 목 차 -
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 절세와 탈세의 차이점
Ⅲ. 양도소득세의 절세전략
Ⅳ. 상속세의 절세전략
Ⅴ. 증여세의 절세전략
Ⅵ. 문제점
Ⅶ. 개선방안 Ⅰ. 서론
Ⅱ. 절세와 탈세의 차이점
Ⅲ.
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주택
(2) 장기보유특별공제를 받지 못한다.
전형적인 투기거래에 해당되는 미등기 전매와 동일하게 60% 중과대상인 1세대 3주택 이상자가 양도하는 주택에 대하여도 공제를 받지 못한다.
(3) 기타 보유세 부담이 늘어날 수 있다.
2006. 1. 1부터는
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- 순수익은, 감정평가 대상/목적에 따라 상각전후 & 세공제전후로 구분할수 있다
- 순수익을 구하는 방법 : 직접법/잔여법/간접법
잔여법 : 복합부동산 경우, 전체순수익에서 구성부분 순수익을 공제한, 나머지
- 토지잔여법 : 건물순수익 공
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에 적용되는 담보비율(LTV) 등 보증보험에 가입할 때 주택가격(또는 감정평가액)에 일정 비율(70% 등)을 적용하는 방안을 검토할 필요가 있다는 얘기다. 그래야 집값 하락기에도 세입자를 보호해 임대주택을 막을 수 있다. 둘째, 공시가격 적용
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감정평가사가 주축이 된 전문 평가기관
부동산감정평가협회 공제 가입
전문화 및 세분화된 인적, 물적자원 풍부하게 보유
많은 재개발 및 재건축 현장에서의 노하우 축적
조세의 절감을 위한 각종 자료 수집, 정리, 최고의 전문가 육성
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지공시지가는
\"공시지가\" 는 크게 \"표준지공시지가\"와 \"개별공시지가\"로 구분되며 일반적으로 \"공시지가\"라 함은 건설교통부장관이 감정평가사에게 의뢰하여 토지이용상황이나 주변환경 기타, 자연적, 사회적, 조건이 일반적으로 유사
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거래?(시장성) ⇒ 비교방식(시장가격을 서로 비교해야 함)
③ 얼마의 수익 가능한가?(수익성) ⇒ 수익방식(수익으로 가치 환원)
※ 감정평가의 3방식과 6방법
비용성 원가방식 복성식 평가법(원가법) 복성가격
적산법 적산임료
시장성 비교방식
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