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감정평가
부동산은 특히 고정성, 개별성 등의 자연적 특성으로 인하여 부동산시장은 국지화되고 불완전하다. 따라서 일반상품처럼 수요와 공급을 중심으로 한 균형가격이 자연적으로 성립되지 못하고 일물일가의 법칙도 적용되지 않는다.
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평가목적 - 시가감정
평가시점 – 2010.05.28
평가방법
토지는 평가대상토지와 동일 또는 유사한 특성과 이용가치를 지닌 인근지역
의 표준지 공시지가를 기준으로 지가변동률 및 기타사항을 종합적으로 참작
하고 지역요인 및 개별
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평가원리를 말한 다.
3) 제합사용(齊合使用)의 원칙
- 토지와 지상부가물의 용도를 일치시켜 토지가격을 증가시킨다는 원칙이다. 1. 부동산감정평가의 의의
2. 부동산감정평가의 특징
3. 부동산감정평가의 특별원칙
4. 부동산감정평
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≪ 사 진 ≫ ≪ 사 진 ≫
도로 : 1군대의 2차선 접함,
주차장 : 전용 주차장 (11대, 126 ㎡ ) 1 지역요인
2 개별 요인
3 비용접근법 대상부동산 감정평가
3 소득접근법 대상부동산 감정평가
감정평가액 결정
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평가, 경문사, 1996.
박지윤, 기업가치평가방법론에 관한 연구, 1999.
설성수, 기술가치평가란 무엇인가, 기술혁신학회지 3-1, 2000.
임재만, 기업가치평가방법에 관한 연구, 감정평가연구원, 1998.
John C. Hull, 김철중.윤평식 역, 파생상품의 평가와
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평가제도의 개선방안에 관한 연구, 홍익대학교
- 노영훈(2005), 부동산세제와 부동산시장, 한국감정평가학회
- 이동식(2006), 헌법적 관점에서 바라본 부동산세제, 한국세법학회
- 이동영(2010), 외국의 부동산세제에 관한 소고, 한국부동산학회
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감정평가의 가장 핵심은 대상 부동산의 가치를 평정하는 것이다. 따라서 평가이론은 가치추계이론을 중심으로 발달해 왔고, 가치추계이론은 가치이론과 밀접한 관계가 있다. 가치이론은 재화가 가치를 가지는 이유는 무엇이고 가치의 본질
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평가: Amazone,com의 가치평가 사례를 중심으로,Working Paper No,2,(주)이비즈 그룹
- 신 진(2001), 경제 시스템의 변화와 기업 가치평가, 감정평가논집 제11집
- 임재환(1998) , 기업 가치평가방법에 관한 연구, 감정평가연구원
- 이제경(2001), 한국e-비지니
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감정사례 연구”. 석사학위논문, 명지대 문화예술대학원. 2005.
박찬숙. 「대한민국 미술계, 위작근절 첫걸음: 공신력 있는 한국미술감정평가원 설립 시급하 다!」. 국정감사 정책보고서. 2005
최병식. “한국 미술품감정 중장기 진흥 방안”. 문
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오후 3시사이 연속해 2시간 이상 일조시간을 확보할 수 있는 거리를 띄도록해위 규정이 실효성이 있도록 하고 있다. 1. 일조권
2. 일조권의 평가 방법
1) 높이제한
2) 공동주택의 인동거리
3. 일조권침해와 그 구제
4. 일조권 기준 (요약)
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