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감정평가업자의 기본윤리
2.평가보고서 작성방법과 형식
3.할인현금수지분석법
4.컨설팅
5.기업가치
6.기타
7.감가수정의 개념과 감가수정의 방법
8.환원방법과 환원이율
9.기대이율
10.형식적 체계
11.3방식 6방법에서 3방식으로
12.3방식
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감정평가] 원가방식
I. 복성식평가법
1. 복성식평가법의 개념
2. 성립근거
3. 재조달원가
4. 감가수정
5. 부동산의 내용년수
6. 감가수정의 방법
7. 복성식평가법의 장단점
II. 적산법
1. 적산법의 개념
2. 기초가격
3. 기대이율
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감정평가에 속한다.
(2) 아파트의 평가
① 전용부분과 공용부분을 구분하여 복성가격 평가 가능
② 최근 비준가격 평가 증가 1. 부동산학의 의의
2. 부동산문제의 개념, 종류, 특성, 원인, 해결방법
3. 법률적측면에서의 부동산개념
4. 경제
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감가수정을 가하고 복성가격을 구하여 각 지분에 배분하면 된다. 최근에는 아파트시장이 안정되어 감에 따라 분양가격 및 거래사례 등이 풍부하여 비준가격으로 평가하는 경우가 많다.
III. 산림의 감정평가
1) 산림의 개념
집단적으로 생육하
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방법이다.
121. 아파트 건물이 재조달원가로 분양된 후 많은 프리미엄이 붙어 거래되고 있는 경우의 적당한 감정방
법은 비준가격이다.
122. 복성식 평가법의 개념요소는 감가수정과 재조달원가로 이루어졌다.
123. 부동산의 가격은 수요공급의
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단점:인근지역이 단조로울 때 유리 부동산학개론 요약 정리
1. 부동산학의 기본개념
2. 부동산 활동과 현상
3. 부동산 경제이론
4. 부동산입지이론
5. 부동산투자이론
6. 부동산개발론
7. 부동산 금융론
8. 부동산업의 경영
감정평가론
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방법
ⅲ. 재 조달 원가의 개념 및 방법
1. 재 조달 원가의 개념
2. 재 조달 원가의 성격
3. 재 조달 원가의 종류
4. 재 조달 원가의 구성
5. 재 조달 원가의 산정방법
6. 비용의 추계와 수정
7. 재 조달 원가 관련 유의사
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평가방법의 차이
제 3장 감가상각의 일반적 고찰
제 1절 감가상각의 개념
제 2절 감가상각의 목적
제 3절 감가상각의 원인
제 4절 기업회계와 세무회계의 감가상각 특성
1. 기업회계상 감가상각제도의 특성
⑴ 의무적상각제도
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업자가 토지, 건물을 처분한 경우 에 양도일이 속하는 달의 마일부터 2월이 되는 날까지 관할세무서장에게 신고, 납부할 세액을 말한다. 100만원넘으면 분납가능, 매매차익없어도 신고는 해야함.
예정신고시 산출세액 = 매매차익 * 양도소득세
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감가·기능적 감가 또는 경제적 감가 등을 고려하여 그에 해당하는 금액을 재조달원가에 공제하여 가격시점에 있어서의 대상물건의 가격을 적정화하는 작업을 말한다(감정평가에 관한 규칙 제4조 4호). 아울러 감가수정 방법에는 내용연수를
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