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개발이익의 환수를 통한 사회화는 부의 형평분배, 부동산투기에 대한 사전적 대처, 지가안정을 통한 토지시장에서의 원활한 공급확보를 위하여 필요하다는 점에서, 종래에는 조세관계법과 도시계획법 등에서 여러 유형의 환수제도를 규정하
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이익환수제도 가격에 대한 직접적 규제로 볼 수 있는데, 문재인 정부는 유예 중이던 이 법안을 2018년부터 부활시켰다. 재건축 초과이익환수제도는 재건축을 통해 조합원 평균 3000만 원 이상의 개발이익을 얻으면 정부가 ‘이익의 최고 50%를
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제도: 농지는 그 소유자가 농업경영에 이용하지 않을 시 먼저 처분 명령이 오고 처분 명령의 이행을 하지 않을 시 매년 당해 농지의 토지 가액의 에 상당하는 이행강제금을 부담
개발이익환수: 토지에서 발생되는 개발이익을 해당 법률이 정
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개발이익 환수 제도란?
(1) 개발이익 환수제도의 개념
(2) 개발이익 환수에 대한 법률
(3) 우리나라 개발이익 환수 제도
2. 개발이익 환수제도의 장 단점은 무엇일까?
(1) 개발이익 환수제도의 장점
(2) 개발이익 환수제도의 단점
(3) 개발이익 환
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1. 개요
1) 개념
- 개발사업의 시행 등으로 개발이익이 발생할 경우 정상지가 상승분을 초과하는 부분 중 일정부분을 국가가 환수하는 제도
2) 제도도입 배경 및 목적
- ’80년대 후반 지가상승과 토지투기 만연으로 인한 소득구조의 불균
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개발재건축 관련 조세법상 쟁점과 정책과제 113
이전오김완일이강오, 납세협력비용 감축방안에 관한 연구, 한국조세연구포럼, 2008.11.
이주희, “재건축사업의 초과이익 환수제도의 부적정성에 관한 연구”, 토지공법연구 제40집, 한국토지공
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개발이익의 사회적 환수논리를 개발이익의 총량 범위내에서 시장의 원리에 따라 사업시행자와 지방자치단체간의 협상에 의한 간선시설확보 논리로 전환하는 것이 보다 효율적이다. 협상에 의한 개발사업지구 외부 간선시설의 부담을 제도
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제도로 활용되고 있다. 기부채납을 통한 공공시설 부담제도는 사업시행자로 하여금 당해 사업으로 인하여 발생한 기반시설의 부족문제를 해소하고 사업허가 및 용도변경 등으로 발생한 개발이익을 간접적으로 환수하는 기능을 수행한다.
④
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제도로 활용되고 있다. 기부채납을 통한 공공시설 부담제도는 사업시행자로 하여금 당해 사업으로 인하여 발생한 기반시설의 부족문제를 해소하고 사업허가 및 용도변경 등으로 발생한 개발이익을 간접적으로 환수하는 기능을 수행한다.
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개발이익환수제 도입이 몰고 올 아파트 시장변화, 1994
손낙구, 미분양 아파트 왜 무엇이 문제인가?, 2008
이중희·조상형, 주택 선분양 제도의 경제적 효과, 주택금융 5월호, 주택은행, 1995
이상영, 아파트의 경제학, 박영률, 2002
이성근, 부동산
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