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경매에 직접 참여, 경락을 받을 수도 있다.
주택임대차보호법
현행 주택임대차보호법은 국민주거생활의 안정을 보장하기 위하여 주택임차인보호를 위한 여러 규정을 두고 있는데 그중 대표적인 것은
- 대항력 인정
- 주택임대차계약서상에
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임차인이라는 의심이 들면 배당기일에 참석하여 배당표에 대한 이의를 신청한 후 배당이의의 소를 제기해야 한다.
이때 주택의 내부구조, 임차인의 사용부분 및 사용인원, 계약의 과정과 입주경위의 특이성, 주민등록이 경매신청에 임박하
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경매를 신청, 채권만족을 얻기 위한 최초의 절차라 할 수 있다.
2) 경매개시결정
채권자의 경매신청이 있으면 법원은 검토 후 3일내에 경매개시결정을 내린다.
-등기부 갑구에 경매사건번호 기입등재
(1) 임차인 현황조사(집달관)
(2) 감정 평가
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택임대차보호법의 적용을 받기 때문에 경매에서도 우월적 지위를 갖는 경우가 많다"고 말했다. 이에 "주거용 부동산에 응찰을 하고자 할 때는 반드시 동사무소의 '전입세대 열람조사'을 통해 대항력 있는 임차인 유무를 확인해야 한다"며 "세
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경매가 진행되면 근저당권 등기를 기준으로 해서 이후의 모든 등기(가처분, 가압류, 가등기, 압류, 경매개시결정등기)는 낙찰시 소멸된다.
그러나 ①순위 임차인의 전세보증금은 낙찰자가 인수해야 한다. 말소기준등기보다 전일일자가 빠르
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택이 경매로 넘어가게 된다면 어느 정도 피해를 입는 것이 사실이다.
게다가 임차인은 임대차보호법의 의미가 말해주는 그대로 경제적인 약자가 아닌가. 본 판례에선 소위 가진 자라 할 수 있는 임대인이 자신의 재산에 대한 소유권을 마음
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경매담당법관이 지정된 낙찰기일에 입찰법정에서 최고가입찰자에 대한 낙찰허가
여부를 선고합니다. 채무자가 최고가입찰자인 경우 기타 입찰절차상에 잘못이
있는 경우에는 낙찰이 불허됩니다. 입찰부동산이 농지로서 그 소유권이전에 농
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경매 VS. 좋은 경매, <http://www.asiae.co.kr>기사입력2010.09.20 07:30 1. 승자의 불행
2. 승자의 불행에 대한 사례
1) 승자의 저주
2) 선순위 가등기가 있는 물건을 낙찰 받은 사례
3) 임차인 보증금을 인수하게 되어 보증금을 포기한 사례
참고
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개발투자입문〕
• 경매
• 정보가공
• 투자 현장
재개발은 시대적 트렌드
재개발 이란 ?
도정법의 네 가지 개발방식은 주거환경개사업, 주택재개발사업,주택재건축사업, 도시환경정비사업이다. 이 중 주
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임차보증금의 반환은 임차주택의 인도와 동시이행의 관계에 있으므로 임차인의 의무이행 전에 배당금을 지급할 수는 없다. 정지조건부채권에 대한 배당금의 교부방법과 마찬가지로 경매법원이 주택의 인도를 조건으로 배당금을 공탁하여
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