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권리분석과 추후 변
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경이 될 만한 권리관계, 물건의 특수성 그리고 나타나지 않는 임대차 관계 등을 현장조사를 통하여 주의 깊게 관찰해야 한다.
Ⅳ. 참고문헌
최 환주(2005), 변호사와 함께하는 부동산 경매, 서울, 가림 M&B
권 득인(2002),
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법제화 방안
1) 퇴거보상제도
2) 이주책 보완규정
3) 바닥 권리금 배제
4) 정당한 보상과 생존권보장 구현
5) 상가건물임대차보호법 개정
6) 권리금의 상한액 제한
7) 상가 건물임대차보호법에 권리금의 정의 조항을 신설
8) 부동산거래신고
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경매투자기법
주어진 여건 속에서의 과학적이고 합리적인 예상은 투자의 위험성을 안정화시키고 미래의 가치창출을 유도하여 투자자의 기대 수익을 현실화한다.
1. 경매투자 부동산의 선정
1) 권리분석
아파트, 연립주택 등을 경매로 살 경우
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부동산경매에서 유치권의 문제점과 개선방안에 대한 입법론적 고찰”. 법제연구.
제41호. 한국법제연구원. 2011.
- 정충진. 『경매기술 TOP 시크릿』. 도서출판 행꿈사. 2016.
- 조승현·김재완 공저. 『부동산법제』. 한국방송통신대학교출판문화
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부동산 경매』,머니플러스
우형달(2005),『(적은 돈으로 큰돈 만드는) 부동산 경매 실전투자법』,원앤원북스
정규범(2006),『(실전에 바로 써먹는)현장경매』,한국학술정보
신용철(2006),『(권리분석만 잘해도 부자 되는)부동산 경매』,청년정신
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부동산경매 권리분석과 실전 노하우 황경진 저. 신아사
[3]. 기업금융과 M&A(2010) 최상우 저 삼일인포마인
[4]. 워크아웃 심포니 조국필 저 매일경제신문사
[5]. 네이버 사전 및 기사
평가 기준
주요 평가항목
A(10)
B(8)
C(6)
F(0)
합계
1. 내용의 참신성
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권리관계에 부합하지 않는 무효등기가 완료된 경우 권리관계에 부합하는 방법으로 말소등기 대신 진권자의 명의로 이전등기를 청구할 수 있는 권리이다.
Ⅳ. 참고문헌
1. 김용호. (2015). 부동산매수인의 등기청구권과 소멸시효. 법학논총, 39(2)
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때문에 낙찰자가 나중에 이것을 추가로 인수해야 한다. 1.경매란 무엇인가?
1)경매물건의 탄생
2)경매물건 투자 요령
3)경매의 전과정 및 해설
2.권리분석
1)권리분석의 필요성
2)낙찰후 소멸되는 권리
3)낙찰자가 인수하는 권리
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경매물건 분석
2. 물건 입지 분석
3. 법원경매 물건 권리분석
가. 매각물건명세서 내용 세부 설명
나. 말소기준등기
다. 등기부상의 권리관계
라. 등기부외의 권리분석
마. 주택임대차보호법 및 유치권 분석 전략
4. 예상 배당표 작성
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경매신청을 한 압류채권자 사이의 배당관계에 있어서, 근저당권자는 선순위 가압류채권자에 대하여는 우선변제권을 주장할 수 없으므로 1차로 채권액에 따른 안분비례에 의하여 평등배당을 받은 다음, 후순위 경매신청압류채권자에 대하여
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