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부동산에 관한 물권의 현금화(파산법 제 192조)와 별제권의 목적재산의 현금화(파산법 제 193조 제 1 항)에 있어서는 파산선고결정등본
Ⅲ. 결 론
ⅰ) 강제경매와 임의경매의 차이점
1. 채무명의의 요부
강제경매에 있어서는 집행문이 부여된 판
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경매 권리분석」(더난출판, 2009)
·안종현,「두 번만 읽으면 끝나는 부동산 경매」(머니플러스, 2006) Ⅰ. 경매
1. 임의경매(담보권 실행 등을 위한 경매)
2. 강제경매(집행권원에 의한 경매)
3.임의경매와 강제경매의 공통점과 차이점
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임의로 갚지 아니할 경우에는 강제적인 채무이행을 구하는 강제집행을 실행하여야 하며, 그중 채무자 소유의 재산 중 부동산에대하여 실행하는 강제집행의 한 방법이 강제경매입니다.
한편 임의경매는 일반적으로 담보권의 실행을 위한
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경매, 상사계약에 있어서 자조매각에 기한 경매 등이 있다.
3) 임의경매(담보권실행을 위한 경매)에 관련되는 법률
민사소송법에 의한 강제경매와 경매법에 의한 임의경매로 이원화되어 있었으나 1990.9.1부터 경매법이 개정민사소송법에 흡수
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부동산의 인도 또는 명도를 목적으로 하는 채권의 집행의 경우에는 직접 강제의 방법에 의한다.
7. 재산관계의 명시제도
⑴ 채무자가 확정판결, 화해조정 조서, 확정된 지급명령 등에 의한 금전채무를 임의로 이행하지 아니하는 때에는 채권
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시요건 및 경매부동산의 특정에 필요한 요건 (부동산이 채무자의 소유이고 그 부동산이 압류금지부동산이 아닌지의 여부 등)을, 임의경매의 경우, 부동산등기부상 담보권자인지의 여부와 담보권의 존재를 형식적으로 심사하여 신청이 적법
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준비사항
2) 임대차건물의 권리분석
3) 계약 시 확인사항
4) 계약직전 확인사항
5) 계 약
6) 중도금
7) 잔금처리
8) 임대차 대항력 구비 조치
9) 확정일자와 전세권의 차이점
10) 임대보증금 반환 소송 여부의 차이
11) 배당요구 여부의 차이
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부동산이 여러 시군구에 걸쳐 있을 경우에는 해당 시군구의 수에 추가 1부를 더한 사본 또는 부본을 제출해야 한다.
(4) 검인계약서 교부 및 사본 송부
검인시 확인사항은 형식적 심사로서 필요적 기재사항과 당해부동산이 검인기관의 관할구
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144조,268조
기록인계
배당액의 출급. 공탁 또는 계좌입금 완료 후
5일 안 1. 금전채권과 부동산에 대한 강제집행
2. 강제경매와 강제관리
3. 강제경매와 임의경매
4. 강제경매의 대상
5. 일괄매각
6. 부동산경매절차의 이해관계인
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부동산의 매득금으로 각 채권자의 채권을 변제하고 집행비용의 충당에 충분한 때에는 다른 부동산에 대한 낙찰을 허가하여서는 안된다.
⑤ 부동산의 훼손을 이유로 낙찰불허가신청을 한때
⑥ 채무자, 소유자(임의경매가능), 재경매시 전낙찰
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