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경제론
(6) 정치변동론
4. 한국정치연구의 주요 쟁점
(1) 국가-시민사회 논쟁
(2) 민주화 논쟁
(3) 지역주의 논쟁
(4) 민주화이후의 김영삼정부의 성격 논쟁
(5) IMF 위기의 원인논쟁
(6) 김대중정부의 경제개혁
(7) 정치개혁 논쟁
5. 한국정치
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연구회(편), 歌米の 不動産業事情, 1998.
신종웅, 부동산컨설턴트 제도의 도입방안연구, 감정평가론논집 제1집, 한국감정평가
업협회, 1991.
안정근, 현대부동산학, 법문사, 1990.
이태교, 부동산중개업법령 및 중개실무, 화학사, 1991.
이태교, 부동
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인문연구, 영남대 인문과학연구소, 1988.
김현호, 철거에 따른 불량촌민의 사회 이동에 관한 연구, 서울대학교 환경대학원 석사학위논문, 1991.
남택균, 토지수용에 따른 솔실보상의 문제 및 개선방안, 경상대학교 행정대학원 석사학위논문, 2002.
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경제적 안전성
복합개념으로 접근
기술적 안전성
㉢ 경제성의 원칙
최소의 비용
경제원칙의 추구
최대의 효과
㉣ 공정성의 원칙
부동산의 사회성ㆍ공공성
공정한 부동산활동
적정한 공간 분배
1. 능률성의 원칙
(1) 능률성의 의의와 부동산
능
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ㆍ지역기능이 정점에 도달하여 지가는 최고수준이 되며 안정 또는 가볍게 상승하기도 한다.
(3) 쇠퇴기
지역이 쇠퇴하는 시기로 보통 40～50년 정도 걸린다. 지가 수준은 대체로 하락하여 고소득층은 이 지역을 떠나고 사회적ㆍ경제적 지위가
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ㆍ무형적 측면으로 접근시 이를 복합개념의 부동산이라 한다.
물리적 측면
유형측면
기술적 개념
(자연ㆍ공학ㆍ건축 등)
복
합
개
념
부동산
경제적 측면
(경제ㆍ경영)
경제적 개념
무형측면
사회적 측면
(사회ㆍ심리ㆍ지리ㆍ기타)
법률적 측
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사회적 조건
1) 시 장
수요, 규모, 가격, 기호성, 안정성, 성장성, 접근성
2) 건 물
면적, 구조, 높이, 재질, 내용연수
3) 원재료
양, 질, 가격, 안정성, 접근성
4) 노동력
양, 질(숙련도, 기술), 종류(성별, 연령, 기질, 통근가능성, 비상근자 등), 임금,
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농업지의 입지조건
[5] 공업지의 입지선정
1. 최소비용이론：베버(A. Weber); 공업입지에 관한 이론을 최초로 전개한 경제학자
2. 최대수요이론：뢰쉬(A. Lösch)
3. 비용과 수요의 종합이론：그린헛(Greenhut)의 이론
4. 공업지의 입지조건
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인문적 환경>
커뮤니티의 성격 : 미개지, 농어촌, 중소도시, 인구, 산업, 경제권 등
주변 지구와의 관련성 : 대도시 근교, 중소도시 근교, 관광지 주변, 산업지구 주변
역사 : 문화재의 분포, 종류, 서민의 역사, 관습, 제례, 행사 등
<사회적
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사회적 여건분석
(1) 인구 및 주거, 인구성장패턴
(2) 도로 및 교통체계, 지하철 등 교통현황분석
(3) 교통량 조사(통행방향, 성별, 연령별)
다. 경제적 여건 분석
(1) 배후지역의 경제적 여건 분석
(2) 지방세 징수현황에 지역별 자생력 비교
(
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