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정부가 부동산을 안정적으로 관리하고자 23회에 걸친 부동산규제를 시행했다. 하지만 부동산가격은 최근 3년동안 전국평균 2배이상 폭등했다.
(질문) 언제 정부의 시장개입이 경제적으로 효율적이고, 언제 비효율적인지 기술하시오.
〔문제2
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부동산 가격 폭등은 충청, 전라, 경상도는 물론 제주도까지 전국이 부동산투기장이 되어 버렸다.
위와 같은 부동산 문제를 해결한다며 정부는 작년 8·31 대책에 이어 금년 3·30 대책까지 줄줄이 규제 일변도의 대책을 만들어 시행중에 있으나,
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시행자, 투자자 등 다수의 이해관계자 개입은 주택 공급가격 상승의 요인으로 작용
. 따라서 공영개발을 추진한다면 당초 추진목표를 달성할 수 있도록 정부나 주택정책대행기관이 공영개발을 직접 수행하는 단순 체제의 도입이 바람직함
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부동산 시장의 불안정, 계층 간 양극화 문제 등 국민경제 전반에 걸친 사회경제적 문제들은 저소득층의 주거복지지원책과 더불어 해결해야할 근본적인 문제일 것이다.
[참고자료]
정의철,『Low Income Housing Policies Korea Evaluations and Suggestions』(20
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규제 등에 관한 법률」을 제정하여 1992년 1월부터 시행하고 있는 실정이다.
이밖에도 「CITES」,「생물다양성에 관한 협약」등의 충실한 이행을 위해「자연 환경보전법」,「약사법」,「조수보호 및 수렵에 관한 법률」등 관계 법령을 정비한
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정부까지 부동산 정책은 시장에 따라 규제와 완화를 반복하고 있고, 부동산 가격은 정부의 규제 정책에 따라 등락을 거듭함을 알 수 있다. 우연의 일치인지 모르겠지만 노태우와 노무현 정부가 공교롭게도 가장 강한 규제를 시행한 것으로 생
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부동산 투기라는 부작용이 연례행사처럼 뒤따르곤 하는데, 노태우 정부 출범 직전인 1987년~88년의 부동산값 폭등이 대표적인 사례라고 볼 수 있다. 경기가 침체하면 경기부양을 위해 부동산 관련 규제를 대폭 완화하는 반면, 부동산 시장이 과
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정부의 부동산시장안정대책이 잘 시행되기 위한 계속적인 노력이 필요하다.
정부 스스로도 이번 대책이 선제적 방어 조치라고 하면서 부동산 가격이 하향 안정세를 보이면 실제적으로 적용되지 않을 가능성이 있음을 내비치고 있는 것도 투
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규제에 맞춘 주택을 건설 할 경우 소비자 기대수준에 미치지 못하는 주택을 건설ㆍ공급함에 따른 미분양의 위험이 예상된다.
Ⅲ. 결론
지금까지 본론에서는 1. 부동산의 내재가치 개념을 설명하고 임대료가 일정한 경우에 부동산의 내재가치
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부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오. (15점)
1) 부동산가격과 가치
2) 부동산의 내재가치의 결정요인
(1) 효용
(2) 희소성
(3) 유효수요
(4) 욕구
2. 우리나라에서 부동산 가격 안정을 목표로 시행되고 있는 부동산정책을 설
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