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재건축 사업의 대상공동주택
- 5층 이상의 아파트와 4층 이하의 연립주택
단지규모: 대규모 단지가 많음
(예: 잠실 총80ha 정도)
대개는 저밀도 아파트 지구
개발밀도 : 용적률 300 - 400%에 분포하려는 경향
단지의 위치
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6, 35p)
② 국민임대주택 : 국민임대주택의 70~80%는 택지개발사업지구(택지개발촉진법) 또는 국민임대주택단지로 개발하여 건설되고 있으며, 일반 주거지역과 달리 지구당 1,000세대 이상 대규모 단지로 집단회 되는 경향이 있다. 대규모 택지개
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사업을 시행할 수 없다. 현행 주택법에 따라 혼합단지에서는 분양아파트 입주자대표회의가 최종 결정권을 갖기 때문이다.
실제 ㄹ시프트 단지에서는 지난 10월 어린이집 설립 문제를 두고 주민투표까지 실시해 임대동에서 71%, 분양동에서 68%
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주택연구소 도시 단지 연구실
-국토 환경 디자인 시범사업 기획연구 - 한국경제사회 발전연구원 1_ 건축 개요
2_ 기본 계획
_부지 분석 및 해석
3_ 특 징
4_ 배 치
5_ 평 면
6_ 단 면
7_ 주요 시설
8_ 주변 현황
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에 분양할 수 있다는 도시정비법상 재건축 관련 규정에 묶여 사업 시행을 엄두도 못 내고 있다. 또한, 조합원 자격에서도 재개발에서는 대지와 주택 지분 중 하나만 소유해도 조합 재량에 따라 조합원으로 인정되는 반면 재건축은 둘 다 갖춰
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6. 95 재건축시장대책의 파급효과 분석 : 김용순 (2003)
7. 주택시장 현황과 전망 : 이용만 (2003)
◈ 신문기사 / 사설
1. 투기세력만 잔뜩 키워놓은 정부의 주택정책 : 박은혜 객원기자 (2001)
2. 1가구 3주택 장기보유 세공제 없앤다 : 한국경제 (게재일
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사업기간이 최소 6개월 이상 더 소요됨으로 시공자의 선정계약을 조합설립 이후로 하여 시공자를 늦게 정비 사업에 참여시킴으로 발생되는 문제점과 비효율성을 제거하여야 할 것이다.
나. 적극적인 주민참여의 유도
주택개발에 있어 주민참
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주택공급으로 수요를 해소할 것으로 분양시장은 상당히 양호한 상태로 판단됨. 1. 목적 및 의의
2. 사업지 개요
3. 계획의 전개
4. 사업개요
5. 입지환경분석
6. 개발환경분석
7. 부동산 정책, 주택공급동향
8. 아파트 가격동향,
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) = 303,198,180
건물배치도 □사업개요
□ 사업내용
1. 사업배경
2. 사업목적
3. 사업전망
□ 지역여건 및 시장여건 분석
1. 입지분석
2. 시장분석
3. 업계현황 및 규모
4. swot 분석
5. 시장전망
□ 판매전략
□ 투자수익성분석
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토지가격) = 303,198,180 □사업개요
□ 사업내용
1. 사업배경
2. 사업목적
3. 사업전망
□ 지역여건 및 시장여건 분석
1. 입지분석
2. 시장분석
3. 업계현황 및 규모
4. swot 분석
5. 시장전망
□ 판매전략
□ 투자수익성분석
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