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투자자로부터 현금 또는 현물을 수탁 또는 출자 받아 부동산, 부동산관련 유가증권 및 대출 등에 투자하고, 투자대상을 원천으로 하여 발생하는 운용수익을 투자자에게 배당하는 회사(신탁)을 말한다. 1. 리츠회사의 개념 및 종류
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회사로 전문인력을 반드시 1인 이상 확보해야 하는 일반리츠는 당분간 실무를 외부에 위탁하는 구조로 운영될 전망이다. 이에 따라 리츠 업무를 일괄수탁하기 위해 자본금 30억원 이상, 전문인력 5인 이상으로 설립될 부동산투자자문회사에도
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부동산 투자 회사 (REITs) : 투자대상 부동산에 제한 없음
- 기업구조조정 부동산투자회사 (Corporate Restructuring REITs) : 기업구조조정用 부동산에 한정 [부동산 간접투자시장 개요]
[ REITs 개요]
1. 리츠 (REITs :Real Estate Investment Trusts)란?
1) REITs
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문가전문기관 육성, 부동산에 대한 금융기관의 위험관리체제 정비 등도 뒤따라야 한다.
내년부터 부동산투자회사(리츠 REITs)는 회사설립 때 개발사업의 내용을 공개하면 자기자본의 50% 범위 내에서 부동산 개발사업에 투자할 수 있게 되고
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사실이다. 따라서 골프장 등 사치성 레저시설에 대한 금융규제에서부터 오피스 수요자에 대한 금융에 이르기까지 규제로 인하여 부동산금융이 활성화되지 못하였다. 그러나 리츠가 도입되면 금융기관을 거치지 않고 직접 투자자로부터 자금
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회사를 통한 유동화의 경우가 이에 해당할 것이다.
2)리츠관련세제의 개선방안
부동산투자회사의 성공을 위해서는 조세제도의 지원이 필수적이다. 세제지원이 없이는 부동산투자회사제도의 성공은 불가능하다. 미국의 REITs제도 발달은 세제
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부동산업체뿐만 아니라 은행 증권회사 법률회사 등이 다 관여해야 한다. 하지만 국내에는 이런 지식을 두루 갖춘 전문가가 턱없이 부족하다.
기업 인수합병 전문 법률회사인 I사의 M변호사는 믿을 만한 전문가가 많아야 투자자에게 리츠에 대
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사점”, 연구보고서 2010-1, 보험연구원
이상균(2013.5.21) “신한PWM센터, 6월에 두 곳 문연다”, 경제신문 더벨, p.1
이상호(2010), “인구 고령화와 금융자산선택”, 한국은행 금융경제연구원
조선일보(2013.3.28), “금융감독원장도 ‘금융지주회사
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REITs회사의 가치에는 보유하고 있는 부동산의 가치를 넘어서는 회사의 브
랜드 가치가 포함된다.
-브랜드 파워 강화를 위한 부동산운영능력 향상, 경영투명성 확보, 다양한IR
수단의 활용 방안등 강구한다.
▶투자자 : 새로운 투자수단으로
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부동산 투자 회사 (REITs) : 투자대상 부동산에 제한 없음 - 기업구조조정 부동산투자회사 (Corporate Restructuring REITs) : 기업구조조정用 부동산에 한정
거래 구조 [부동산 간접투자시장 개요]
[ REITs 개요]
1. 리츠 (REITs :Real Estate Investme
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