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투자와 투기의 비교
부동산투자는 일정의 개발을 대상으로 하는 것이나, 투기는 주로 미성숙지를 대상으로 함으로써 대상의 차이가 있게 된다. 부동산투자는 투자가의 이용 및 관리가 목적이나 투기에서는 양도차익만을 획득함을 목적으로
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부동산 투기수요 억제
부동산 투기수요 강화방안으로 주택 및 토지 보유세제와 양도세제가 대폭 강화된다.
현재 50%에 머물고 있는 종합부동산세 과표 적용율을 2009년까지 100%로 높일 계획이다.
또 과세기준을 기준시가 9억원에서 6억원으로
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회사들의 73%가 부실자산을 보일 정도로 타격을 받아 REITs는 급격한 쇠퇴를 보였다.
현재 우리 은행이 시행하는 부동산투자신탁도 프로젝트 파이낸싱 방식으로 투자금을 운용하므로 담보가 미약한 상태이다. 시공사 혹은 시행사의 도산이나,
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부동산에 대한 투자는 취득하여 매각하는 매매차익과 취득하여 보유하면서 임대하는 임대수익, 마지막으로 취득하여 개발해 분양하는 개발수익으로 나눌 수 있다.
12. REITs형 임대주택
REITs회사, 즉 부동산투자회사가 주택을 매입하여 월세형
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부동산신탁
연 혁
- ‘신탁업법’(1991. 02)에서 부동산신탁도입
- ‘신탁업법’개정(1998.04)을 통해 은행의 계약형 부동산투자신탁 도입
- ‘자산유동화에 관한 법률’(1998.09)제정으로 자산담보부증권(ABS)도입
- ‘주택저당채권유동화 회사법’(
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부동산의 분양전략이나, 새로운 형태의 부동산 상품을 개발한다. 해외의 각종 자료를 수집하여 해외부동산의 실태를 조사하기도 한다.
⑼ 공동주택관리소사무원
공동주택 관리소에서 서무업무와 회계업무를 수행한다.
① 공동주택관리소
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관리형토지신탁)
▶ REITs 와 부동산펀드의 비교
1. 법률상 명칭 적용 법률
(1) REITs(Real Estate Investment Trusts, 부동산투자회사 : 부동산투자회사법 적용) → 회사
① 직역하여 부동산투자신탁으로 불리기도 하지만, 법적 용어는 부동산투자회사임.
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주택의 경우 그 금액이 사실상 한번에 그 대금을 지불하기엔 그 금액이 매우 커 댑분의 경우 담보성 대출을 이용하여 주택을 구입하기 I. 서 론
II. 본 론
1.가계재무관리 과정 요약
2..가계 재무목표 달성에 유용한 기사 분석
3.기사
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부동산 가치 형성 요인과 평가방법
2) 상권 분석
3. 상업용 부동산의 수익률과 투자 특성
1) 상업용 부동산의 수익률과 영향요인
2) 상업용 부동산의 투자 특성
4. 상가임대사업의 리스크 관리방안
1) 마케팅믹스(4P MIX)전략
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부동산의 개발이 이루어짐으로서 건축회사가 건축을 하게 될 것이고 그로 인해 건축기사, 토목기사 등도 필요하게 될 것이다. 또한 부동산 개발을 위해서는 부동산에 대한 투자가 이루어 져야 하는데 여기에는 투자회사나 신탁회사, 금융기
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