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관리
위탁관리
등록대상
100세대 이상
300세대 이상
등록기준
자본금 2억이상
상근인력 2명이상
자본금 1억 이상
상근인력 1억 이상
전문인력
공인중개사, 주택관리사 등 해당분야에 2년이상 종사한 사람, 부동산 관련 석사학위 소지자로서 3년
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관리)
2) 1년 안에 부동산 담보대출 모두 청산(월 250만원씩을 보유현금과 생활비 절약 분으로 모두 변제-대출이자는 별도협의)
3) 여러 보험회사들의 보험의 종류를 알아보고 분석해서 나에게 유리한 보험을 찾아서 가입
4) 급여통
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부동산 시장의 호조는 계속 이어질 것으로 보인다. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 경기전망과 부동산경기
1. 경기 변동의 방향
2. 경기변동의 폭
Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도
Ⅳ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 자격요건
Ⅴ. 부동산 관련회사
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투자자산의 임대료 수준, 인근 유사건물의 시중 임대수준 등을 사전에 비교검토하여 투자여부를 결정하는 것이 좋다. 또 건설교통부장관의 인가여부 확인은 필수이다. 부동산투자자문회사는 건설교통부장관의 업무감독을 받고 있으므로 전
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서비스
PM (Property Management)
투자자(Investor)에게 제공하는 서비스 1. 부동산자산관리(PM)와 주택임대관리(RPM)
2. 주택임대관리시장 동향
3. 일본 주택임대관리시장 동향
4. 미국 주택임대관리시장 동향
5. 국내 주택임대관리시장 전망
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부동산 투기의 발생 원인과 투기의 기능
1. 부동산 투기의 발생 원인
2. 시장경제사회와 투기의 기능
Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 의의
Ⅳ. 부동산투자회사제도 도입
Ⅴ. 부동산신탁업무의 종류
1. 토지개발신탁
1) 토지(개발)신탁
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투자 증권
가) 50%초과하여 같은 집합투자 업자가 운용하는 펀드 투자불가
나) 20%초과 하여 같은 펀드 투자 불가
다) 사모펀드 투자 불가
7. 부동산 펀드 운용 특례
1) 실사 보고서 비치 – 현황, 거래가격, 거래비용, 재무자료
2) 금전 차
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부동산펀드와 부동산 투자회사의 운용형태 비교
투자기구
부동산펀드
부동산투자회사(REITs)
투자업무
개발사업위주
임대운용 위주
운용형태
타인자본(PF대출 중심)
자본투자 중심
운용기관
단기(3년이내)
장기(5년이상)
투자대상
분양형 주택,
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투자자들은 거래체결의 신속성을 가장 중요한 요인으로 고려하고 있다.
<참고문헌>
강전, “국내 증권회사의 바람직한 전문화 방향”, 금융감독원, 2004
김근수, “우리나라 증권산업의 현황분석과 전망”, 한국증권연구원, 2003
서은숙 외
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투자자의 경우 소득세 및 상속세의 절세혜택을 법인의경우는 감가상각으로 인한 세금의 혜택- 증여 상속세 절세 및 자산의증여또는 상속금액의 극대화
*기타목적-부동산을 담보로 레버리지효과기대 -주택마련
2,고객의 재무상황분석
수익성
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