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가격에 반영되어 더 이상 추가 상승여력이 없거나, 재건축 사업이 가능성이 희박할 때는 수익률이 급격히 하락할 수 있다는 점을 주요하게 고려해야 할 것이다. - 분석방법
1. 낙찰율
2. 수익률
3. 자본수익율
4. 분석결과
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낙찰율
낙찰율은 경매대상 부동산에 대한 감정평가액 대비 낙찰가의 비율로서, 일반적으로 부동산가격의 변화는 동시에 평균 낙찰율의 변화로 나타남
IMF이전과 이후의 평균낙찰율을 비교해 보면, 감정가격이 일정하다면, 전체 부동산의 낙
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낙찰율과 시공결과 현황
사고일자
공사명
낙찰율
시공사
시공결과
비고
1987.
독립기념관신축공사
93%이상
(추정)
화재사고
1991. 3. 26.
팔당대교 건설공사
93%이상
(추정)
유원건설
붕괴, 1명 사망
1992. 7. 31.
신행주대교 건설공사
98.20%
벽산건설
교
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낙찰율에 따른 실적공사비 보정
현행 계약관련법규에서는 예정가격이 낙찰가격의 상한선이 되도록 규정되어 있다. 따라서 계약단가를 근간으로 하는 실적공사비를 예정가격 산정에 반영할 경우 예정가격 수준이 공사의 낙찰율에 따라 상이
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낙찰율 배제, 사후정산 등의 사항을 공고문에 명시토록 함. 목 차
□건설사업관리기술인의 안전관리 업무
○착공이전, 공사시행 단계
○공사완료 단계
○안전관리담당자의 업무
□안전관리비와 산업안전보건관리비
○안전관리비
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