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사업의 배경
3. 해외 도시재생 사례
1) 영국 캐슬베일 도시재생
2) 영국 런던 Swansea Coach Station 정비사업
3) 이탈리아 볼로냐(Italy Bologna)
4) 미국 윌밍턴시 도시재생 사례
5) 프랑스 마르세이유항 항만재개발
6) 일본 롯코 테라스 하우스
7)
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지구 등 공공임대주택부지확보
*미개설 도시계획시설용지 활용
*준공업지역내 임대주택공급 인테시브지원
공공임대주택 공급의 다양화 및 규모확대
*기성시가지 정비사업을 통한 공공임대주택공급
*기존주택의 매입임대, 전세임대 공
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주택이라기보다는 주택부족난 해소를 위한 주택대량 건설 촉진책의 일환이라 해도 무방하다. 1990년대부터 시작한 우리나라 재고주택 개선대책으로는 아파트 단지의 재건축과 재개발, 주거환경개선사업 등을 포함한 도시정비사업을 의미한
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사업추진 곤란
□ 개 편
ㅇ 정비사업에 참여하는 시공사는 시공보증을 의무화
- 시공사는 대한주택보증회사의 보증서 등을 조합에 제출하고 시장군수는 착공신고를 받을 때 제출여부 확인
관리처분계획인가
□ 현 행
ㅇ 재건축의 경우 관리
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주택:국민주택 규모(85㎥)가 전체 세대수의 90%이하
임대주택:전체 세대수의 20% 이하(전용면적 40㎥이하가 임대주택의 50%이하)
5)시설 및 토자 등의 귀속:구청장.군수.주택공사 등이 시행시
-종래 정비기반시설은 사업시행자에게 무상귀속
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주택이 전면 철거된 후 고가 아파트로 개발되
면 부동산 가격은 5배 상승하게 되는데 이러한 고분양가는 높은 공사비 등의 반영으
로써, 조합원은 사업비의 절반 이상을 추가 부담하게 된다. 따라서 영세 토지소유자
들은 그만큼 재청이 어려
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재건축
3.주택공급확대
4.주택거래신고제
-3.30 부동산 정책의 주요 쟁점
1.재건축개발이익환수
2.재건축 제도 합리화
3.주택거래신고제 강화
4.기존도심 광역적 재정비
5.분양가 인하
-3.30 부동산 정책
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사업계획과의 관계 및 시군의 성장추세에 따라 수립
- 용도지역용도지구용도구역에 관한 계획, 기반시설에 관한 계획, 도시개발사업 또는 정비사업에 관한 계획, 지구단위계획 등을 일관된 체계로 종합화하여 단계적으로 집행할 수 있도록
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주택이고 실제적으로 주거에 부적합하다고 판단되는 주택이 42%에 달하는 것으로 나타나있는 것으로 보아서도 주거지 개발의 필요성이 얼마나 심각하고 시급한 과제인가 하는 것을 알 수 있다.
그런데 우리 나라의 주거지정비사업은 80년대
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용도지역ㆍ용도지구 및 용도구역안에서의 행위제한
제7장 도시계획시설사업의 시행
제8장 비용
제9장 도시계획위원회
제10장 토지거래의 허가 등
제11장 보칙
제12장 벌칙
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