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사업방향의 전면적 전환을 통해 진정 저소득 주민의 주거복지를 위한 주거환경개선사업을 시행하여야 할 것이다.
나아가 주거환경개선사업의 관련 법규들도 저소득 주민과 사회적 약자들을 고려하는 방향으로의 정비와 정부 차원의 ‘저소
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조합원은 사업비의 절반 이상을 추가 부담하게 된다. 따라서 영세 토지소유자
들은 그만큼 재청이 어려워지지게 된다.
뿐만 아니라 시공사의 공사비 부풀리기, 시공사와 조합의 담합에 의한 사업비 내역
조작, 조합원의 높은 기반시설 부담
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구역 내의 자치단체 또는 버스사업조합이 설립하는 공동차고지 설치 허용해야 한다.
- 개발제한구역 내에 현재 노선버스에 한정하여 차고지 설립허용
- 광역시특별시와 전세버스조합 간 종합차고지 설립을 추진하고 있으나, 부지확보 및 차
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조합이 구성되기 전부터 시공사가 참여하여 재건축등을 부추기거나 추진위원장과 결탁하여 각종 비리 및 분쟁발생
□ 개 편
ㅇ 시공자는 사업시행인가후 경쟁입찰로 선정
ㅇ 전문지식이 부족한 조합에 대한 자문역할을 수행하는
정비사업전
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사업의 시행방법
관리처분계획에 따라 주택 및 부대· 복리시설을 건설하여 공급하는 방법
(도시 및 주거환경정비법 제6조 제3항)
1. 재건축사업의 개요 및 추진과정
◆ 재건축 사업의 원칙
토지 등 소유자가 설립한 조합
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정비사업전문관리업체의 비중이 상당히 클 것으로 전망되기 때문에 시공사는 해당 조합의 정비사업전문관리업체의 관리능력도 사전 검토가 필요한 부분임.
- 공사대금 지불조건의 악화 가능성 사전 점검
·투기과열지구의 경우 주택재건축
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정비기반시설이 열악하고, 노후건축물이 밀집한 지역
정비 1>도시,주거환경 정비사업
2>도시,주거환경 정비사업의 유형
3>동구 현황, 정비 예정구역 현황,총
괄도
4>신암동 청아람 아파트(조사,분석)
5>신천동 청아람 아파트(조사,
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재건축사업에는 보다 도시계획적인
고려가 필요하고, 이와 관련하여 법체계상의 정비가 요청된다.
재건축 사업의 문제점을 정리해 보면, 첫째, 조기멸실로 인한 사회경제
적 손실이 매우 크다. 현행 재건축사업은 조합설립인가 당시 평균 주
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사업
3-3 (2)주택재개발사업
3-3 (3)주택재건축사업
3-3 (4)도시환경정비사업
4-1 지적
4-2 등기
4-3 부동산실명제
4-4 지가공시제도
4-5 지가거래동향조사
4-6 토지정보체계
4-7 실거래가신고제
4-8 부동산중개제
4-9 토지거래허가제
4-10 계약서
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달라지는 재건축,재개발
1. 선계획-후개발 원칙에 의한 정비사업관리
2. 안전진단 제도 개편
3. 조합원의 권익보호 장치 강화
4. 사업추진절차의 개선
1가구1주택 양도소득세 비과세 요건 강화의 요지
정부의 정책방향에 대한 생각
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