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분양 아파트) 구입시 양도소득세를 전액 면제하고, 한 사람이 임대주택을 포함해 몇 채를 더 사더라도 면제대상에 포함시켰다. 1999년부터는 신규주택이나 기존주택을 사면 취득등록세에 붙는 농특세(취득가액의 0.2%)와 교육세(0.6%)도 부과되
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분양 아파트로 인해 기존의 아파트 역시 제 주인을 찾지 못하고 있으며 전세 물량은 찾아 보기가 힘든 이상현상이 계속되고 있고 토지거래 시장 역시 참여정부의 8.31정책 비사업용토지의 양도세 중과세로 인해 떠나버린 투자자가 돌아올 기
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아파트 분양에서 보편화도기 시작했으며, 시기적으로 부동산중개업법이 시행되고 공인중개사를 배출하기 시작한 1980년 중반쯤으로 미루어 볼 수 있다. 모든 산업이 무한경쟁시대에 돌입하고 기업화 되어가고 있으며, 부동산서비스산업에서
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분양되는 11월을 전후해 강남지역과 판교 인근의 아파트 가격이 다시 한 번 요동칠 확률이 높다고 볼 수 있다. 그리고 내년 하반기부터는 레임덕 현상이 본격화될 것으로 예상되고 내수경기가 회복될 확률이 높기 때문에 부동산시장이 다시
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당하며, 법적성격의 투자신탁이기 때문에 자본금에 대한 의미가 없다. 초기형태는 자산운용회사가 투자자의 돈을 모아, 주로 아파트 개발사업에 고정금리로 대출해 주고, 분양수입금으로 원리금을 상환해 주는 방식이었다. 그러나 원금보장
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분양제도
(1) 분양가 규제제도 제11회 및 제13회 공인중개사 시험문제
1) 분양가규제의 문제점
①분양가격과 시장가격의 차이 때문에 아파트 투기를 유인하기도 한다. 채권입찰제를 병행하더라도 규제가격과 시장가격의 차액은 실수요자의 몫
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아파트상가오피스텔 등)의 분양 컨설팅이나 직접 분양을 했을 경우는 분양수수료분을 받기로 한다. 이원준 부동산컨설팅업 경영과 실무, 경록출판사, 2003, pp.189～190. [1] 부동산컨설턴트의 전문적 능력과 자질
1. 부동산컨설턴트의 전문
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분양주택은 민간에 맡기고 공기업은 임대아파트 등 서민 주거 안정을 위해 노력해야 하며 관리부분도 국가 자격자들에게 일임하고 완전히 손을 떼야 한다. 그런 뒤 일원화된 통합공사가 탄생된다면 과거의 잘못된 관행이나 기업운영 방식에
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아파트단지 상가는 아파트단지 입주 초기에는 높은 임대료를 받을 수 있으나 2년 정도가 지난 이후부터 점차 임대료가 낮아지는 경우가 대부분이므로 최초로 분양을 받을 경우 유의해야 한다.
아파트단지 상가는 대부분 생활밀착형으로 기
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분양계획의 수립
Tenant의 모집계획
이미지 통합 전략
(마) 사업계획서의 작성
위에서 언급한 내용들은 바탕으로 하여 1차 사업계획서를 작성하게 된다. 사업계획서 작성시에는 관계분야와의 조정(공인중개사, 감정평가사, 공인회계사, 세무사,
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