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투자촉진 세제 강화
(1) 법인세율을 주요 경쟁국과 같은 수준으로 단계적으로 인하 (금년에 1% 등 향후 5년 이내 5% 포인트 인하)
(2) 임시투자세액공제율을 1년간 한시적으로 인상(15%→20%)하고, 동제도의 종료시한(금년말) 연장 및 운영기간 단
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부동산투자신탁(REITs)은 자산을 부동산 등에 투자하여 그 수익을 주주에게 배분하는 것을 목적으로 설립된 회사로, 부동산투자를 원하는 다수의 일반투자자들로부터 투자자금을 모아 투자자를 대신하여 투자한 후 원금과 이익금을 투자자에
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부동산 투자회사 법
1) 위탁관리 REIT\'S 도입
기존의 부동산투자회사법에 의하면 일반리츠가 실체회사형으로만 설립할 수 있어 수익률 및 세금감면측면에서 CR-REIT\'S와 비교해 불리한 점이 많았다. 때문에 지금까지 CR-REIT\'S는 총 9개사가 설립
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부동산 문제의 핵심이다.
서울의 강남지역의 경우 각종 세금부과 강화됨으로써 그러한 세금부담을 견딜 수 있는 상류층만 거주하는 특별지역이 될 것이라는 지적이다. 보유세의 강화를 통해 늘어난 세수는 지방고공재에 대한 투자를 증가시
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부동산관리회사 등이 제휴관계를 맺고 시장역량을 넓혀 가는 것이 바람직할 것으로 보인다. 부동산은 법적, 경제적, 물리적 실체로서의 복합성을 띠고 있어 어느 한 분야로만 평가할 수 없기 때문이다.
Ⅷ. 부동산투자회사제도의 발전방향
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부동산소유주나 기업들도 해당 부동산에 대한 소유권을 유지하면서 부동산의 증권화를 통하여 자금을 조달할 수 있다는 장점이 있다. 특히 회사형 REITs는 부동산투자 및 관리를 전문가에게 위탁하여 관리운영하게 함으로써 수익성을 제고하
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REITs와는 달리 실체를 가지지 않는 Mutual Fund 형태로 하여 설립이 탄력적이며 운영에 유연성이 있고
ㅇ 자산관리도 전문기관에 위탁함에 따라 전문성이 확보됨
<조치사항>
□ 기업구조조정투자회사(CRV)법을 보완하여 구조조정부동산펀드
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부동산투자회사는 다른 회사의 의결권있는 주식의 10%이상을 소유할 수 없도록 규정하고 있으므로 자회사를 통한 시설관리는 불가능하다. 이 방법은 미국 리츠의 과세대상리츠자회사(TRS)를 통하는 방법과 같은 방식이다. 1. 부동산투자회
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인터넷 사이트
·2012. 1학기 부동산투자론 강의자료.
·네이버 블로그-
http://blog.naver.com/lawfriend?Redirect=Log&logNo=120158737207
·NAREIT
·국토해양부(http://www.mltm.go.kr) 1. 부동산투자회사
2. 부동산투자회사의 현황
3. 참고문헌 및 인터넷 사이트
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회사는 부동산 매입, 관리, 운용 및 처분 등 부동산 전반의 업무를 수행하고 PFV가 페이퍼 회사이므로 자산관리자에게 위탁 운용해야 한다. 넷째, 존속 기간은 2년 이상이고 해산요건을 법정화하여 투자자를 보호하고 있다. 그리고 차입은 허용
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