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부동산펀드는 대부분 환매 이후에는 계약기간 동안 환매가 불가능한 폐쇄형 펀드이므로 목돈이 오랫동안 묶일 수도 있다.
만일 환금성을 높이고 싶다면 증시에 상장된 부동산투자회사인 리츠(REITs) 주식이나 해외부동산 재간접펀드에 투자하
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부동산신탁
연 혁
- ‘신탁업법’(1991. 02)에서 부동산신탁도입
- ‘신탁업법’개정(1998.04)을 통해 은행의 계약형 부동산투자신탁 도입
- ‘자산유동화에 관한 법률’(1998.09)제정으로 자산담보부증권(ABS)도입
- ‘주택저당채권유동화 회사법’(
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부동산 포트폴리오 자산비중 및 예상 수익률 분포를 통한 전체 기대수익율 산출방법
30. 부동산구입(현금 저당지분액)과 종합환원율 저당비율 지분환원율 등 관계
31. 한국의 부동산 투자회사에 대한 설명
33. 부동산투자에서의 위험관리방안
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관리, 한국조세연구원, 1994. 2.
한국금융연구원, 금융개방의 정책적 교훈, 국제심포지움 요약문, 1994. 4.
한국은행, 세계금융산업의 신격쟁전략과 금융당국의 정책대응, 1992.
함상문, “노르웨이, 핀란드 및 스웨덴의 은행위기: 동기 및 시사점,
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관리종목지정제도 (기업내용이 부실화) (회사가 맛이간거)
- 관리종목편입대상법인
→ 주된 영업이 정지되거나 양도결정이 있는 경우
→ 자본잠식률이 50/100이상
→ 부동산투자회사가 부통산투자회사법이 규정하는 자산구성요건 또는 배당요
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부동산투자회사의 상장제도
1) 부동산투자회사(REITs ; Real Estate Investment Trusts)란
2) REITs에 대한 상장규정 적용방법
3) 주요 상장요건
4) 관리종목 지정기준 및 상장폐지기준
5) 사모발행주식에 대한 매각제한
6) REITs 주식의 매매 및 결제방법
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리츠의 경우는 만기시 빌딩의 가격이 폭락한다 하더라도 판 가격에 되사주는 풋백옵션(put back option)까지 제공하여 이중삼중의 안전장치를 해두기도 한다. 따라서 안정성 측면에서 볼 때 담보대출의 성격을 지닌 부동산투자신탁과 비교해도
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부동산대출채권담보부증권의 개념 및 특징
6) 미국의 CMBS
7. 자산유동화와 관련된 규제완화
1) 유동화전문회사에 대한 조세감면
2) 자산이전비용의 감면
3) 자산이전절차의 간소화
4) 도산법 적용의 배제
8. 결론 및 제언
참고문헌
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1. 신축주택에 대한 양도소득세 면제대상 확대
2. 신축주택에 대한 취득세?등록세 감면 확대
3. 부동산투자회사(REITs), 기업구조조정부동산투자회사 등에 대한 세제지원을 강화하여 간접투자 확대를 통한 부동산 수요기반 확충
참고문헌
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관리 파트너 선정
1) 전문중개기관 및 정부공인딜러제도의 장단점
2) 우리나라의 여건
3) 전문중개기관제도 도입
3. 단기금융시장 하부구조 개선
1) 금융기관간시장
2) 기업어음시장의 정상화
4. 채권시장의 활성화
1) 국채
2) 회사채
5. 민
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