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투자부동산에서 중요한 것은 소유권 그 자체가 아니라 거기에서 발생하는 임대료 등의 운용수익을 극대화하는 것. REITs의 부동산운용회사가 관리 운영의 Know-How를 쌓아감으로써 종합부동산 회사로 발전할 수 있는 토대가 마련될 수 있을 것.
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부동산투자신탁, 노영기 외 공역, 2005, 박영사 공역
즉 리츠를 부동산을 주요 자산으로 하는 회사형태로 이해한다면, 관리·감독 등의 업무는 금융부문이 아닌 실물부동산 부문이 주가 되는 것이 타당함.
3. 전 세계적으로 REITs 제도 확산 중
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부동산 자산관리PM(Property Manager)이란
2.2 PM(Property Manager)의 주요업무
3. 현대의 PM(Property Manager) 특징 및 현황
3.1 부동산management의 분류
3.2 일본에서 PM(Property Manager)의 역사
3.3 진입원천에서 본 PM(Property Manager)업계 진출회사의 특징
3.4 현대
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부동산펀드 제도의 이원화
국내 부동산펀드는 <표 2>와 같이 이원화된 규율관리 체계를 가지고 있다. 투자자에게 간접투자수단을 제공하는 것을 주 목적으로 하는 일반적인 펀드는 자본시장법으로 규율하고있고, 리츠는 부동산투자회사
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관리업무가 사람을 관리하고 관계를 관리하는 사람의 업무이기 때문에 우수한 인재의 확보 없이는 자산관리회사로서 성장이 불가능 할 것이다.
6. 국내 부동산관리제도의 개선 방향
부동산 소유주의 기관화가 진전되어가고 있는 간접투자시
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관리형 REITs는 대부분 5년 이내에 청산함에 따라 장기적인 비전을 가지고 경영성과를 창출해 나가기 어려운 측면이 있다. 아울러 단기에 REITs를 청산함에 따라 운영기간 중에 자산의 편입 및 거래도 활발히 이루어지지 않고 있다... I. 리츠
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부동산 투기의 발생 원인과 투기의 기능
1. 부동산 투기의 발생 원인
2. 시장경제사회와 투기의 기능
Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 의의
Ⅳ. 부동산투자회사제도 도입
Ⅴ. 부동산신탁업무의 종류
1. 토지개발신탁
1) 토지(개발)신탁
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부동산투자자문회사는 건설교통부장관의 업무감독을 받고 있으므로 전문성과 신뢰성을 갖추고 있다고 볼 수 있기 때문이다. 공모에 참여할 것인지, 상장시 참여할 것인지 결정해야한다. 일반투자자들이 REITs에 투자하기 위해서는 설립 공모
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부동산으로 구성되어 있어 물가의 상승과 같은 인플레이션을 억제할 수 있는 금융상품인 것이다. 따라서 기존의 일확천금을 노리던 부동산시장에서 벗어나 안정적인 투자시장으로 정착하게 하는데 리츠가 큰 역할을 하게 될 것이다.
또한
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부동산 개발사업 수익성 부동산, 프로젝트 파이낸싱 및 ABS등에 투자운용 관리하고 이로 인해 발생하는 수익금을 분배하는 간접투자 상품이다. 소액자금을 모집해 부동산을 통해 얻은 수익을 투자자들에게 되돌려 준다는 점에서 리츠나 은행
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