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부동산투기의 성행으로 인한 불로소득으로 빈부격차의 심화, 근로의욕의 감퇴, 부동산가격 폭등 등 사회문제화 되어 왔다. 이에 대한 대비책으로 부동산등기특별조치법을 제정하여 등기신청을 의무화하고 그에 따른 등기신청서류로 검인된
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대한 대책으로는 무엇보다 입주 수요자들이 많아져 부동산 가치가 높게 관련 정책과 지자체 등의 인프라구축이 필요하다.
다섯째, 아파트형 공장의 입주, 운영관리에 대한 표준화된 기준과 중앙 및 지방적부의 적극적인 지도, 관리지원이 필
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부동산위에 설정하는 저당권이다(제368조)
(2) 후순위 저당권자에 대한 관계
① 동시배당 : 목적 부동산 전부가 경매되어 동시배당하는 경우, 각 부동산의 경매대금에 비례하여 피담보채권의 분담을 정한다(제368조 1항)
② 이시배당 : 일부만 경
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부동산임차인은 당사자간에 반대약정이 없으면 임대인에 대하여 그 임대차등기에 협력할 것을 청구할 수 있고(제621조 2항) 이에 임대인이 협조하여 임차권등기를 한다면 그때부터 제3자에 대한 대항력이 생긴다.(제621조 2항)
② 건물의 소유
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대한 공정성 및 신뢰성이 손상을 입을 수 있다.
(3) 선결과제 및 개선방안
부동산거래신고제의 기본취지는 동감하지만 실효성을 거두기 위해서는 다음과 같은 점이 해결되어야 하리라고 본다.
첫째, 전국의 모든 부동산을 실거래가 기준으로
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대한 기입등기가 이루어지기전에 개시결정정본을 채무자에게 송달하면 채무자가 즉시 매각 부동산을 처분할 염려가 있으므로 경매개시결정에 관한 기입등기가 된 것을 확인한 후에야 비로소 경매개시결정 정본을 채무자에게 송달하고 있다
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부동산의 구내에 위치한 종교단체 수익사업장은 감면대상에서 제외해야 하며, 면세점 적용 없이 일반세율로 과세해야 한다.
<표24> 종교단체에 대한 주민세 재산분 경감의 예
지방세특례제한법 제50조【종교 및 제사 단체에 대한 면제】
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대한다.
참 고 문 헌
김정주, “미국 공적보증 역모기지(HECM) 모형의 이해”, 주택금융월보, 2008년 2월호, 한국주택금융공사.
이철환, 역모기지 제도의 활성화 방안에 관한 연구, 인하대학교 행정대학원 부동산학 과 석사학위논문, 2009. 8.
양해
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부동산 물권에 관한 공시의 원칙의 실효성 문제이다. 이 원칙은 물권의 변동이 있으려면 공시방법이 수반되어야 한다는 원칙이다. 不動産登記 制度는 去來의 安全을 위한 것인데 登記簿 登載에 대한 신뢰가 保護되지 못한다면 登記制度의 理
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대한민국 전자관보 http://gwanbo.korea.go.kr/
≪논문집≫
김재호. 1981. 「토지재산권에 대한 공법적 규제」. 충남대 법행연.
유경춘. 1980.「토지이용 규제에 관한 비교법적 고찰」. 강원대 논문집.
홍길성. 1990. 「부동산의 공공성과 대만의 토지정
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