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부동산투자신탁 업무를 허용하는 방안을 고려할 필요성이 있다.
우리나라의 경우, 부동산 관리 및 개발 기능을 보유한 전문적인 신탁회사로서 부동산신탁사를 지적할 수 있다. 부동산신탁사는 1990년대 초반 토지공개념의 도입과 더불어 효율
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관리의 효율성 분석, 건국대학교, 2011
◎ 유정봉, 부동산 자산관리 기법, 한국퍼실리티매니지먼트학회, 2001 Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산자산관리(부동산관리)의 개념
Ⅲ. 부동산자산관리(부동산관리)의 종류
1. 자가관리 방식
2. 위탁관리의
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2. 「자산유동화에관한법」의 개정
3. 주택저당증권(MBS)
가. 중개기구 도입형태를 둘러싼 논쟁
나. 유동화중개회사의 문제점
Ⅳ. 부동산투자회사(REITs)
1. 릿츠제도의 필요성에 대한 논란
2. 개발형 릿츠도입에 대한 논란
Ⅴ. 부동
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부동산 금융상품이며, 수익은 부동산 금융상품에서 발생한 이자나 배당이다. 우리나라에선 지분형만 허용될 예정이다.
리츠에서 투자한 부동산을 누가 관리하느냐에 따라 리츠회사가 직접 챙기는 자기 관리형과 전문 관리회사에 위탁하는
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관리업이 성숙하면 이를 제한적으로 허용하는 방안이 바람직할 것이다.
참고문헌
1. 김진근, 부동산투자회사 제도에 관한 연구 : 우리나라 부동산투자회사법을 중심으로, 한양대학교, 2001
2. 박훈, 부동산투자회사법상 부동산투자회사의 과세
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2008) / 간접투자기구 관련 연결범위에 관한 연구 : 투자회사 및 투자신탁을 중심으로, 한양대학교
장용삼 외 2명(2008) / 부동산투자신탁(REITs)의 상관성에 관한 연구, 한국지적학회
전광석(2007) / 증권투자신탁에서 환매제도에 대한 헌법적 검토,
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부동산투자신탁 업무를 허용하는 방안을 고려할 필요성이 있다. 우리 나라의 경우, 부동산 관리 및 개발 기능을 보유한 전문적인 신탁회사로서 부동산신탁사를 지적할 수 있다. 부동산신탁사는 1990년대 초반 토지공개념의 도입과 더불어 효
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개발사업 등 총자산의 100%
기타요건
현물출자: 자본금의 50% 이내 가능
배당요건 : 당해연도 이익배당 한도의 90%이상 배당
차입 및 사채발행: 자기자본의 200%이하 1. 부동산시장의 여건변화
2. 부동산금융상품 개요
3. 부동산금융상
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위탁자)로부터 당해 부동산을 신탁 받아 이를 관리,운용,처분 및 개발한 후 발생한 수익전액을 수익자(통상 위탁자)에게 돌려주는 제도이다.
Ⅰ.K-REITs(부동산투자회사)
ⅰ.일반적 개요
(1) K-REITs(부동산투자회사)는 부동산 투자를 전문으로 하
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투자 수익의 원천은 자산 운영에서 발생하는 현금흐름
4) 자산운영의 효율성, 투명성 확보
5) 성장보다는 배당의 안정성이 중시
6) 투자자 보호 장치
2. 유사제도와의 비교
REITs는 투자자가 금전을 출자한다는 점에서 부동산을 위탁하는 부동산
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