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주택저당채권유동화회사법의 제정(’99.1 재경부)으로 주택저당유동화전문회사(KoMoCo) 근거법 마련하였고, MBS의 활성화를 통한 주택금융시장의 안정을 도모하기 위해 주택금융공사법(’03.12, 재경부)을 마련시행
(2) 부동산신탁제도(신탁업법 :
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주택시장을 중심으로 부동산가격이 상승하였으며, 토지거래허가구역의 대폭확대, 투기지역제도의 도입, 부동산공개념 제도의 새로운 도입 등이 추진되었다. 건설교통부,「우리나라의 토지정책」, (2005), pp.5～8. 보고서 참조 [1] 1960년대 :
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주택 건설업체의 채산성을 악화시켜 주택공급을 위축시킴으로써 공급량이 감소하고 중고주택의 가격을 상승시킨다.
2) 분양가격과 시장가격의 차이 때문에 아파트 투기를 유인하기도 한다.
3) 중고주택시장의 거래가 위축되고 그 결과 여과
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주택시장을 중심으로”, 경원대, 박사
학위논문. 2004.
이성현, “부동산 포털사이트 성과측정 모형에 관한 실증연구 : BSC 기법의 적 용” 국민대 대학원, 박사학위논문, 2007.
이동진, “부동사중개업자의 직무만족에 관한 연구” 단국대 , 박사
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주택공급 기반 구축 00
3. 내 집 마련 기대감 제고 및 주택시장 안정 실현 00
4. 수도권 내 균형발전에 촉매역할 기대 00
제 4 절 신도시 및 인근 지역의 투기방지대책 00
1. 투기적 거래행위의 원천 봉쇄 00
2. 금융 감독
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시장
1. 부동산의 저당대출제도
2. 저당권의 유동화 제도
3. 저당시장의 구조
4. 주택저당담보증권(MBS：Mortgage Backed Security)
5. 주택금융공사법 및 모기지론
6. 자산담보증권(ABS：Asset Backed Security)
7. 부동산투자신탁(REITs)
8.
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Ⅲ. 결론
1. 한국 부동산 시장의 시사점 및 전망
□ 현재 한국의 주택가격은 추정한 적정가격 대비 놓은 수준이어서 조정 가능성이 있는 것으로 보인다. 1987년 이후 누적 아파트가격 상승률은 누적 물가상승률에 대배해 보았을 때, 현재 전
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시장의 동향에 따라 그때그때 장단기적인 정책을 수립, 수정, 보완해 나가고 있으며 금융 부실에 대한 위험요소를 충분히 인식하고 있으며 이를 제거하기 위한 정책을 펴고 있다. 부동산 가격의 거품을 제거하기 위해 주택 공급을 장기적인
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주택건설촉진을 선호하는 입장이다. 그러나 전반적인 주택정책은 다른 선진국에 비하여 공공주택을 중시하고 저소득층의 주거안정을 위해 정부의 시장개입이 강화된 유형이라고 할 수 있으며, 구미 선진국 중 주거권이 가장 먼저 확립되었
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시장 및 정책적인 차원에서 신용위험을 관리할 필요가 있다. 미국의 경우에도 단기간에 서브프라임 모기지라는 특정 부문의 자산이 증대하고 이러한 자산의 부실화가 금융 전반에 영향을 미치게 되었다. 이처럼 특정 부문에의 집중과 과열은
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