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분석………………………………………………46
4.2.2. 타당성 분석 ………………………………………………48
4.3. 연구가설 검증 결과………………………………………………51
4.3.1. 주택재개발사업의 원주민 특성, 부동산정책,
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분석은 연도별로 손익규모를 파악하고 누적적 자연도와 흑자전환연도를 표시하고 적자연도기간에 대비한 의뢰인의 자금흐름이 준비되어 있어야 한다.
손익분석결과 당초 기대한 이익규모와 커다란 차이가 발생하면 시설투자계획, 자금계획
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분석해 보면 토지초과이득세는 지가상승분을 과세하는 순수 미실현이득 과세였던 반면에 현행의 종합부동산세는 공공서비스의 혜택으로 지가 및 주택가격 상승에 대한 대가적 성격의 보유과세로 볼 수 있다.
다만 시가를 반영한 공시가격을
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부동산 증권
① 지분증권(持分證卷) → 이는 부동산 개발회사나 부동산 투자회사에서 지분금융[본인소유권의 담보]을 얻기 위해 발행하는 증권이다.
② 부채증권(負債證卷) → 이는 부채금융을 얻기 위해 부동산 개발회사나 투자회사가 발행
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부동산개발론, 시장분석론, 부동산컨설팅으로 <그림3-26> 참조-> 여러 과목 중에서 3과목만 선택 요구함.
부동산중개업 외 부동산개발, 시장분석 등 부가업종과 관련이라 본다.
5) 자격제도의 주관부서는 국가 행정부 <그림3-28> 참조
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부동산활용 문화의 건전한 발전을 위하여 부동산컨설팅업에 종사하는 인력의 윤리규정이 조속히 확립되어야 한다.
또한 컴퓨터통계분석시스템의 구축과 계량적통계적 기법의 지식습득 등 부동산컨설팅시스템의 과학화를 통한 서비스 전문
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부동산 시장을 전망해 볼 때 주택시장은 차별화, 토지시장은 개발호재 중심의 상승세, 그리고 수익형부동산에 투자수요자들이 이동하며 국지적인 상승세가 이어질 것으로 예상된다.
Ⅲ 요약 및 결론
부동산환경의 변화는 다양한 분야에서
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부동산 투자와 경제자유구역 지정 등의 영향으로 현재처럼 당분간 소폭이나마 증가할 것으로 전망된다.
■ 외국인토지제도
1. 외환위기 이후 외국인의 국내 토지취득을 대폭 완화(’98.6 외국인토지법 전면개정)
2. 엄격한 허가제에서 원칙적
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부동산시장에 부정적 영향을 끼칠 우려가 있다. 마이너스 실질금리는 부동산시장으로의 자금유입을 가속화시킴으로써 부동산 가격 폭등을 유발할 위험이 있다. 또한 위엔화 절상을 겨냥한 유입자금의 투자 대상으로 부동산이 선호되면서 해
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부동산(형식적 소유권의 이전)
부동산신탁이란 부동산 소유자인 위탁자가 부동산의 유지ㆍ관리를 목적으로 하거나 투자수익을 올릴 목적으로 대상 부동산을 수탁자에게 신탁하면 부동산을 위탁받은 수탁자는 그 부동산을 유지ㆍ관리하거
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