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법인을 설립하여 운영토록 함
◎ 분양 임대방안
- 토지는 분양하고 공공건물은 임대방식 등을 채택하며 단지내 산업시설용지의 경우에는 조성원자 이하로 제공하는 방안을 검토함
- 임대의 경우 임대보증금(분양간의 10%) + 임대료(정기예금
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금융질서
- 2009년 금융 규제를 둘러싸고 당국과 금융계간의 갈등이 일어 날 것
. 2008년 정부 당국은 금융계의 기존 룰과 관행을 완전히 바꾸었음
. 파생금융상품이 위험을 회피하고자 고안 - 현실은 감정평가기관이 제대로 된 리스크
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감정평가가격으로 정한다. 조건불리직불금 인상
황무지가 많고 경사진 농지가 많은 땅에 농사를 짓는 농업인에게 지원하는 조건불리직불금이 인상된다. 올해 밭 1㏊당 40만원, 초지 1㏊당 20만원하던 지원액은 2010년에는 밭 50만원, 초지 25만원
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법인에 출연한 재산등 이며 과세가액공제액은 공가금, 장례비용, 채무 등이다.
*상속세과세표준의 계산
상속세 과 세 가 액
- 상 속 공 제
- 감정평가수수료공제
인적공제:기초공제+기타 인적공제 +배우자상속공제
물적공제 :가업(영농)상속공
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법인 또는 단체가 외국의 법인 또는 단체로 변경되었음을 증명할수 있는 서류 1. 중개실무의 범위
2. 중개계약서
3. 수집방법
4. 권리분석
5. 특징분석(Selling point - 판매소구점)
6. 평가(감정평가)
7. 중개물
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감정평가업자의 평가의견을 참작
- 종전 토지 또는 건축물의 가격 : 시장·군수가 추천하는 감정평가업자 2인 이상이 평가한 금액을 산술평균
- 관리처분계획을 변경·중지 또는 폐지하는 경우에는 종전 및 분양예정인 토지 또는 건축물의 가
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감정평가에관한 법률)
주택거래신고제
Ⅱ본론
4대 개혁법안의 요지를 간단하게 정리
1. 재건축 개발이익 환수법(도시및주거환경정비법) =
2. 부동산 실거래가 신고법안(부동산중개및거래신고에 관한 법률) =
3. 주택가격공시제도(부
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감정평가업, 중개업, 컨설팅업, 설계감리엔지니어링업 등 부동산관련 종합서비스를 제공할 수 있도록, 업종간 겸업을 허용하며, 토지 등 매매업자에 대해서도 중개업(brokerage)으로서의 순기능이 있음을 감안하여 투기활동자로 분류하지 말고
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단점:인근지역이 단조로울 때 유리 부동산학개론 요약 정리
1. 부동산학의 기본개념
2. 부동산 활동과 현상
3. 부동산 경제이론
4. 부동산입지이론
5. 부동산투자이론
6. 부동산개발론
7. 부동산 금융론
8. 부동산업의 경영
감정평가론
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개선방안에 관한 연구
/ 이영섭 2003.08
@서순탁, 부동산중개제도의 국제비교/한국감정평가협회 2000 1. 서론
2. 국내 부동산 중개업의 변천
3. 부동산 중개업의 문제점
4. 부동산 중개업의 발전 및 개선방안
5. 결론
6. 참고자료
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