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미국의 주택금융제도에 대해 살펴본 후 최근들어 소개되어 도입된 모기지론 나아가 역모기지론에 대해 구체적으로 살펴보고자 한다.
Ⅱ.미국의 주택금융제도
5.미국 주택금융시장의 구조
가.1차 주택저당대출시장
- 1차 주택저당대출시장
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을 건설하는 개발업체에 대해 저소득층용 주택건설이나 주택신탁기금기부, 개발 부담금 등을 의무화하여 도심 내 일정의 주택을 확보함으로써 도심공동화를 극복하기 위한 방식.
Ⅲ 미국주거복지를 통해 본 우리의 정책
임대료보조금 제도
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주택업무편람
국민은행연구소(2002), 미국의 주택금융제도
김승동, (2004), 주택시장구조 변화와 주택금융 발전방향, 한국주택은행
박미선(2001), 주택공급제도의 변천, 한국주택산업연구원
박원석/박재룡, (2003) 후분양제도 정착을 위한 주택 개
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주택시장만은 호황을 지속하고 있다. 2001년 연평균 주택가격은 9% 상승하였고, 신규주택판매도 사상최고치인 907,000호를 기록하였다. 미국도 주택담보대출금리가 사상최저수준에 머무르고 있으며 부동산가격에 대한 거품우려로 금리인상에
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주택가격의 하락을 부추겨 경제 성장세를 저해할 것이란 우려가 높아지고 있었기 때문에 더 이상 물러설 수 없는 상황에서 0.25%포인트를 인하할 것이란 시장의 예상을 뒤엎고 0.5%포인트 인하하였다. 불안한 미국의 경제가 경착륙 할 가능성이
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주택을 감당할 수 있는 능력배양(즉, 경기상승)을 통한 주택가격 하락의 펀더멘털을 변환시키는 것이 근본적 방법이라고 할 수 있다. 따라서, 미국주택가격의 추이를 주의 깊게 살펴가면서, 이런 주택관련 펀더멘털을 체크해야 하는 것이다.
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주택을 감당할 수 있는 능력배양(즉, 경기상승)을 통한 주택가격 하락의 펀더멘털을 변환시키는 것이 근본적 방법이라고 할 수 있다. 따라서, 미국주택가격의 추이를 주의깊게 살펴가면서, 이런 주택관련 펀더멘털을 체크해야 하는 것이다.
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미국주택도시개발성 http://www.hud.gov/
보건복지부 http://www.mohw.go.kr/
주거복지연대 http://www.home1004.or.kr/ Ⅰ. 서론
1. 문제제기 및 연구목적
Ⅱ. 선행연구
1. 주거복지의 개념
2. 외국의 주거지원
1) 영국의 주거지원
2) 미국
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기간중 11.3% 상승하는 데 그쳐 1980년대의 상승률(16.7%)을 크게 하회
― 1980년대 후반은 공급사정이 최근보다 양호한 가운데서도 주택가격이 급등한 반면 최근의 가격상승은 공급이 수요를 뒤따르지 못한 측면도 있음
─ 2·4분기 이후 경기회복
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주택대출 보험제도의 도입과 Credit Bureau를 통한 고객신용정보의 원활한 유통 등 제도적 여건의 정비가 시급하다.
한편, 미국의 주택금융시장은 기본적으로 민간금융기관이 중심이 되며, 정부는 주택대출자금을 직접 지원하지 않고 민간금융
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