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기간 중 자금 필요시 신탁수익권을 양도하거나 담보로 하여 자금화가 가능하다.
⑥ 임차인은 신탁회사와 계약을 하므로 안심할 수 있고, 임료조정이나 임대차계약 갱신시 합리적 교섭이 가능하다.
⑦ 수탁자는 토지취득에 따른 비용을 부담
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임대차의 존속기간
1) 계약으로 기간을 정한 경우
① 최장기의 제한 : 임대차의 존속기간은 20년을 넘지 못한다. 만일 당사자가 20년을 넘는 기간을 약정한 때에는 20년으로 단축된다.(제651조) 그러나 석조, 석회조, 연화조 또는 이와 유사한 견
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존속기간ㆍ성질ㆍ범위 등을 나타내는 용어이다.
② Real Estate : 물리적 토지 및 그 토지상의 구축물을 의미하는 용어이다. 이 용어에는 부동산의 물리적 측면이 강조되고 있다.
③ Real Property : 부동산의 소유권과 이것으로부터 파생되는 여러
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존속기간 ② 지료와 해지 ③ 갱신청구권과 매수청구권의 행사
4) 제3취득자의 보호
(1) 담보권설정후에 용익권 또는 소유권을 취득한 제3자는 담보권 실행으로 불안한 지위에 놓인다. 이에 관한 규정이다.
(2) 제3취득자의 보호규정
① 경매절차
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임대차의 인수
농지의 임대차는 소유권이전 시에도 새로운 소유자와의 관계에서 유효하게 존속된다. 따라서 농지의 임대차기간이 만료되지 않은 상태에서 농지를 매매하려면 다음과 같은 조항을 넣는 것이 분쟁을 예방할 수 있다.
참고
하세
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임대차 계약 시 유의사항
1) 임대차의 의의
2) 당사자의 확인
3) 토지임대차계약 시 유의사항
4) 농지임대차계약 시 유의사항
5) 건물임대차계약 시 유의사항
2. 임대차계약서 작성 해설
1) 토지임대차계약서 해설
2) 토지임대차계약서
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기간 1년으로 임대하여 피고가 점유 사용해왔으나 원고는 . . 임대차계약을 갱신하지 않겠다고 피고에게 의사표시를 한 바 있습니다.
2. 그런데도 피고는 임차기간이 훨씬 지나 현재가지 명도를 하지 않고 있으므로 청구취지와 같은 판결을 구
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기간, 공제금의 청구와 지급절차, 구상 및 대위권, 공제계약의 실효 그 밖에 공제계약에 필요한 사항을 정한다. 이 경우 공제료는 공제사고 발생률, 보증보험료 등을 종합적으로 고려하여 결정한 금액으로 한다.
2. 회계기준 : 공제사업을 손해
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민법상의 일반원리에 의해서 해결될 수 밖에 없는데 이는 내부자거래의 특수성에 따른 원고적격문제나 손해배상의 범위 및 인과관계의 입증책임등과 관련하여서 어떻게 볼 것인지가 불명확할 소지가 있다. 남장우, 내부자거래에 대한 민사
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임대차의 개념...............................................................................................................4
2) 임차권 본질에 관한 학설..........................................................................................5
3) 임대차보호법법의 성격..............
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