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가등기담보권이나 양보담보의 경우에도 민법 제489조 2항이 유추 적용되어야 한다는 견해가 있다. 가등기담보법의 제정이전에는 판례의 해석론도 가능하지만 가등기 담보 등에 관한 법률이 제정, 시행으로 가등기담보권이나 양도담보권의 소
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법상 인정되지 않는다는 학설과 판례가 일치하고 있음
(4) 가등기의 효력
1) 개요
① ‘청구권보전의 가등기’ → ‘부동산등기법’에 의해서 규율
② 채권담보의 목적으로 경료된 ‘담보가등기’→ ‘가등기담보등에 관한 법률’에 의해서
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가등기 담보권의 설정자는 채무자 이외의 제3자도 가능하다.
⑤ 가등기 담보권에도 물상대위성을 인정할 수 있다.
해설 ③：파산재단에 속하는 부동산에 설정한 담보가등기권리에 대해서는 파산법 중 저당권에 관한 규정을 적용하게 된다(동
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등기된)은 소멸하지 않는다. 4.묵시적 갱신시 해지의 통고는 임차인은 언제든지 가능하고 임대인은 최단기간을 지켜야 한다(통고 후 3월경과 효력발생)
*가등기담보 등에 관한 법률= 채권자의 폭리 방지 및 채무자 보호.
-> 예약당시 시가가
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등기 신청시 서면을 허위로 작성하여 신청하는 경우
(2) 1년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금
① 검인신청의무 위반
② 명의신탁의 경우 규정에 의한 서면을 제출하지 아니하고 등기신청
제 5 절 부동산실명의자 명의등기에 관한 법률
1.
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담보(광의)
채권담보를 목적으로 , 물건의 소유권(또는 기타 재산권)을 채권자에게 이전(양도)하고,
장차 \"채무이행\" 이 있으면 목적물을 채무자에게 반환하지만,
만약 \"채무불이행\" 있으면 채권자는 \"가등기담보에관한법률\"이 정하는 절
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담보된 설정과 취소청구
1)납세자가 국세의 법정기일전 1년내에 친족 기타 특수관계인과 전세권,질권 또는 저당권의 설정계약, 가등기 담보설정 계약 또는 양도담보 설정게약을 한 경우 통정한 허위게약으로 추정된다.
2)이러한 추정요건이
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유치권,저당권
10강 계약법(채권법)
11강 계약체결과 동시이행항변권
12강 위험부담(후발적 불능)
민사특별법
1.주택임대차보호법
2.상가임대차보호법
3.집합건물의 소유 및 관리
4.가등기담보등에 관한 법
5.부동산실명법
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법 각론 ------------------------------ 49
제4장 민사특별법
Ⅰ. 임대차보호법 ----------------------------- 56
Ⅱ. 상가임대차보호법 ------------------------- 59
Ⅲ. 가등기담보법 ----------------------------- 60
Ⅳ. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 ---------
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가등기를 하는 것이다. 1. 물권의 효력
* 우선적 효력
* 물권적 청구권
⊙ 공시의 원칙과 공신의 원칙
2. 부동산 물권의 변동
* 부동산 등기
* 등기의 절차
3. 법률행위에 의한 부동산 물권의 변동
4. 법률행위에 의하지 않는 부동산
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