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경매되었을 때 배당을 통해 또는 낙찰자로부터 보증금을 돌려받을 수 있다. 1. 주택임차권의 대항력
2. 임차인의 순위에 의한 우선변제권
3. 소액임차인의 최우선변제권
4. 임차주택 양수인의 임대인지위 승계
5. 임대차 보증금
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물권과 채권
1) 물권과 채권의 의의
2) 물권과 채권의 차이
4. 등기부상 나타나는 주요 권리
1) 저당권
2) 근저당
3) 지상권
4) 지역권
5) 전세권
6) 임차권
7) 가등기
8) 가압류
9) 압류
10) 가처분등기
11) 예고등기
12) 환매등기
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경매 전산화 완료
등기부등·초본이나 호적등본을 발급받기 위해 몇 시간씩 기다려야 했던 불편이 해소되고 인터넷을 통해 경매에 나온 물건에 대한 정보를 쉽게 파악할수 있게 됐다.
대법원은 22일 등기 및 경매 전산화 작업을 최근 끝내고
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등기부 등본을 보아도 잘 모를 때에는 법무사나 공인중개사와 상담한다.
* 등기부 등본 상에 기재가 안 된 선순위의 임차권자(먼저 세든 사람)의 보증금이 얼마나 되는지, 그리고 해당 부동산이 경매에 부쳐질 때에는 얼마에 경매될 것인지를
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법원의 판결로 강제 이행, 계약 해제, 손해 배상 청구 가능
※ 계약의 해제와 해지
1. 해제 : 당사자 일방의 의사 표시에 의해 유효하게 성립된 계약을 소멸시키고, 당초부터 계약이 체결되지 않았던 것과 마찬가지의 상태로 회복시키는 것.
2.
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등기부 등본
- 토지취득 계약서
- 다음의 서류 (계약이외의 원인으로 토지를 취득에 한한다)
* 상속 : 상속인임을 증명하는 서류
* 경매 : 경락 결정서
* 환매권 행사 : 환매임을 증명할수 있는 서류
* 법원의 확정판결 : 확정판결문
2) 토지계속보
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경매 권리분석시대의 창(2004)
이무훈외주택임대차 보호법법서출판사(2000)
인터넷 사이트
건설교통부 홈페이지www.moct.go.kr
부동산 114www.r114.co.kr
대한 공인중개사 협회www.kreba.net
부동산 경제신문www.iline.co.kr
네이버www.naver.com
한국감정평가협회ww
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등기부 등본을 정확히 확인하여 담보금액, 등 기타 소유권 및 기타 사항을 계약시, 입주시 확인해야 한다.
(2) 요사이 유행하고 있는 소위 말하는 원룸 주택인 다가구 주택을 임대차 중개 시 에는 반드시 전체 임대차 현황을 임차인에게 알려
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경매 등 절차에는 그 성질에 반하지 아니하는 한 제1장의 규정을 준용한다. <본조신설 90.1.13>
부칙
제1조【계속사건에 대한 본법적용】본법은 본법 시행당시 법원에 계속된 사건에 적용한다. 단 본법 시행전의 소송행위의 효력에 영향을
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경매 등 절차에는 그 성질에 반하지 아니하는 한 제1장의 규정을 준용한다. <본조신설 90.1.13>
부칙
제1조【계속사건에 대한 본법적용】본법은 본법 시행당시 법원에 계속된 사건에 적용한다. 단 본법 시행전의 소송행위의 효력에 영향을
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