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부동산평가에서 흔히 쓰이며, 총투자액에 대한 순운영소득의 비율이다. 따라서 종합자본환원율의 역수는 순소득승수가 된다.
순운영소득
종합자본환원율 ＝ ──────
총투자액
2) 지분배당률
지분투자액에 대한 세전 현금흐름의 비율로
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부동산의 공동점유사용자, 공동채권자, 1동건물의 여러 임차인 등 특수한 신분관계 또는 공동입찰의 필요성이 인정되고 공동입찰자 상호간의 관계를 소명하는 자료를 제출하도록 하였으나 신법에서는 위 허가규정을 삭제하였다.
* 공유자의
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부동산 관련 세목은 취득, 보유, 양도의 단계에 걸쳐 총 22개세목이 부과되고 있다. 이 중 보유단계에서 과세되는 국세로는 소득세, 법인세(임대 등), 부가가치세, 농어촌특별세, 종합부동산세가 있으며 지방세로는 재산세, 도시계획세, 공동시
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부동산시장은 데이터가 부족하여 부동산문제 연구나 제도도입을 위한 연구 시에 시장의 크기를 가늠하기가 매우 힘들다. 신고제를 도입하여 부동산 시장의 데이터베이스가 구축되면 공시지가와 실거래신고 자료 등의 데이터와 함께 많은 부
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부동산 증권
① 지분증권(持分證卷) → 이는 부동산 개발회사나 부동산 투자회사에서 지분금융[본인소유권의 담보]을 얻기 위해 발행하는 증권이다.
② 부채증권(負債證卷) → 이는 부채금융을 얻기 위해 부동산 개발회사나 투자회사가 발행
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부동산 투자와 포트폴리오 이론
일반적으로 투자자산이 한 곳에 편중됨으로써 생길 수 있는 위험을 줄이기 위해 합리적인 다수의 자산의 결합을 포트폴리오(Portfolio)라고 한다. 한 종류의 자산에만 투자하는 것이 아니고 여러 자산에 투자함
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부동산을 구입할 때의 경제적인 문제
부동산거래 후 경제적인 손실이 발생되는 사례는 대체로 해당지역의 부동산 거래시세를 확실하게 알지 못하거나, 가까운 장래에 발생할 부동산가격 변동을 예측치 못한 경우에 발생하며, 이러한 손실은
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부동산학개론(부동산감정평가론을 포함한다)
ㅇ민법(총칙 중 법률행위, 질권을 제외한 물권법, 계약법 중 총칙매매교환임대차) 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
제2차
시 험
ㅇ공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법
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부동산컨설팅(이하 乙이라 한다)은 다음 조항에 관해 업무위탁계약을 체결한다.
계약의 목적
제1조 甲은 乙에 대해 甲이 실시하려고 하는 (*주)에 대해 기획제안(이하 기획제안업무라 한다)을 위탁하며, 乙은 이를 수탁한다.
* 주 : 예컨대 부
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부동산시장 개방이후 외국인의 토지보유는 계속 증가하고 있으나, 개방초기와는 달리 \'03년까지 그 증가율이 대폭 둔화되다가, \'04년부터 상승률이 소폭 증가하고 있다.
연 도
’98년
’99년
’00년
’01년
’02년
’03년
’04년
’05.2/4
면 적(만
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