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부동산 이중매매는 갑이 을에게 자기의 부동산을 매수하였으나 이전등기를 해주지 않은 상태에서 이를 병에게 다시 매도하고 병에게 소유권 이전등기를 경료해 준 경우를 말한다.
부동산 이중매매는 사적 자치의 원칙상 단순한 이중매매라
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가 타인의 부동산을 무단점유한 경우에 그 점유자가 정상적인 사고와 행동을 하는 평균인이라면, 동산과는 달리 은닉하여 소유권자의 추급을 회피할 수도 없는 부동산을 점유개시한 당시부터 진정한 소유권자의 소유권을 배척하고 점유할
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물가마저 상승할 가능성이 높다.
물가상승은 결국 부동산 가격 상승에도 영향을 미치게 된다. 혹자들은 돈의 단위는 변동 없이 고액권만 나오는 것이어서 인플레이션 현상이 일어나지 않는다고 하지만, 전 세계적인 시장 분위기로 보면 인플
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212%의 가격상승률을 보여 주고 있다. 역시 부동산 가격 대책이 발표된 시점에서 가격상승률은 둔화되었음을 볼 수 있다.
개나리 6차 아파트의 가격상승률을 비교해 보면 2002년 1월과 비교해 볼 때, 225%의 가격 상승률을 보인다. 역시 부동산 가
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제될 것이다.
현재에도 법인과 개인 또는 법인간의 부동산 거래시에는 제도적으로 실거래가격을 기준으로 과세하고 있는데 양도소득세를 염두에 둔 법인은 취득등록세를 납부할 때 계약서상의 실제 거래가격으로 신고하고 있다. 따라서 개
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상속재산에 관하여 진정한 상속인임을 전제로 그 상속으로 인한 소유권 또는 지분권 등 재산권의 귀속을 주장하고 참칭상속인 또는 자기만이 재산상속을 하였다는 일부 공동상속인을 상대로 상속재산인 부동산에 관한 등기의 말소 등을 청
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부동산에 관하여는 신중을 요한다. 우리나라는 동산에 관해서는 선의취득(민법 249～251조)과 같이 공신의 원칙을 인정하지만 부동산에 관하여서는 인정하지 않고 있다.
3) 부분적용으로 인한 문제점
이렇듯 공신의 원칙을 부동산 물권에 적용
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부동산관련 대출 상황을 간략하게 살펴보면 이러하다. 외환위기 이후 주택담보대출, 중소기업 부동산 대출, 부동산 PF 등의 증가로 금융기관의 부동산 관련 대출이 급증하였다. 또한 금융기관의 부동산가격 리스크가 크게 증가하였기 때문에
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으로만 이용됩니다.
바쁘신 중에도 어려운 시간을 내시어 본 설문에 도움을 주셔서 진심으로 감사드립니다.
2011년 9월
본 설문조사에 대하여 의문사항이 있으시면 다음으로 연락하여 주십시오.
연 구 자 : 강원대학교 대학원 부동산학과 홍성
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부동산 가치의 상승은 일정수준 유추가 가능하며, 이는 고속도로 인터체인지 입지에 따른 부정적 영향(소음, 진동 분진, 혼잡 등)과 긍정적 영향(통행시간절감, 부동산가치 상승 등)이 종합적으로 고려된 현상이라 할 수 있다.
지금까지 고속
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