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부동산은 단순한 토지와 건물이라는 수요, 공급 측면에선 해결할 수가 없다. 부동산 정책에는 시장의 원리가 일단 선행되어야 한다. 시장의 원리가 선행되지 않으면 아무리 좋은 정책이라 할지라도 제대로 정착하기 힘들다. 부동산 시장에서
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물가마저 상승할 가능성이 높다.
물가상승은 결국 부동산 가격 상승에도 영향을 미치게 된다. 혹자들은 돈의 단위는 변동 없이 고액권만 나오는 것이어서 인플레이션 현상이 일어나지 않는다고 하지만, 전 세계적인 시장 분위기로 보면 인플
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부동산시장 변화에 따른 부동산중개업의 현황과 운용실태를 살펴보았으며, 우리나라 부동산중개업의 문제점에 따른 몇 가지 발전방안을 제시해 보았다.
그러나 이러한 모든 연구과정에서 한계점이 있었다. 우선, 디자인산업에 관한 외국사
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우리나라 부동산 시장의고 질적인 문제인 시장의 불안정을 완화시킬 수 있는 효과적인 방안이다.
2. 부동산펀드 사모펀드 규제 및 완화방안에 있어서는, 우리나라의 경우사모펀드에 대한 높은 규제 수준이며 사모펀드는 소수의 전문투자자에
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음과 같이 제시하였다.
첫째, 부동산 시장의 침체가 기업들의 구조조정에 걸림돌로 작용하자 1997년 12월 20일 토지거래신고구역의 전면 해제를 천명한데 이어 1998년 1월 31일에는 택지개발예정지구 등 대규모 개발사업 주변지역(3.3%)만 남기고
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시장의 규모를 극히 제한하여 지역시장이 형성되게 하는 요인으로 작용하고 있다.
① 부동산의 가격과 수익 등을 개별화하며 구체화하는 요인이 된다.
② 부동산의 비교를 어렵게 한다.
③ 부동산의 현상을 개별화하는 이론적 근거가 된다
④
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부동산 동향을 살펴보면, 행정복합도시의 건설, 고속철도 개통, 파주, 김포 신도시 건설 발표 등의 호재에 힘입어 전국적으로 부동산 시장이 과열되는 현상이 나타났으며 , 서울에서는 뉴타운 건설 및 재개발, 재건축 붐이 곳곳에서 일어나고,
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부동산 공급의 가격탄력성의 크기는 그것을 측정하는 단위 시간에 따라 달라진다. 일반적으로 측정기준이 되는 단위 시간이 길수록 탄력적이고, 짧을수록 비탄력적이다.
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부동산 시장의 가격 조정
균형점의 개념
(1) 균형점의 개념
균형이
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시장가격과 괴리되는 현상이 나타날 수 있다.
2. 회귀분석
(1) 개 념
회귀분석(回歸分析)이란 부동산의 특성으로 선택된 변수와 시장가치와의 관계를 파악하고 이것으로부터 대상 부동산의 시장가치를 추론해 내는 것이다. 즉, 통계학적 방법
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* 다양한 분야의 지식욕구
법적, 경제적, 기술적 복합체인 부동산
* 부동산 시장의 변화
부가가치의 창출을 위한 노력과 운영수익을 위한 투자가 바람직함
* 제도의 변화에 따른 전문가의 조언이 필요
대다수의 토지개발자들이 개발의 Kn
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