 |
과 부동산의 가격수준에 전반적인 영향을 미친다. 이는 부동산이 입지한 지역 전반에 작용하는 것으로 그 내용에 따라서 사회적, 경제적, 행정적 요인의 세 가지로 나누어진다.
또한 이 일반적 제요인은 비단 부동산의 가격에 관한 사항인 것
|
|
|
부동산거래의 신고에 대한 사항 등을 규정하기 위하여 2006년 1월부터는 법률의 명칭을「공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률」로 변경함으로써 투명하고 공정한 부동산거래질서를 확립할 수 있도록 하였다. [1] 부동산중개업
|
|
|
부동산투자 및 컨설팅에 관한 정보서비스도 다를 것이 없다. 투자부동산에 대한 실질적인 대안의 비교와 우선순위의 결정을 위한 정보의 체계화가 안 되어있다. 데이터가 표준화되지 못한 관계로 세무관계, 경제지표, 정책 및 규제요인, 입지
|
|
|
부동산투자 및 컨설팅에 관한 정보서비스도 다를 것이 없다. 투자부동산에 대한 실질적인 대안의 비교와 우선순위의 결정을 위한 정보의 체계화가 안 되어있다. 데이터가 표준화되지 못한 관계로 세무관계, 경제지표, 정책 및 규제요인, 입지
|
|
|
부동산의 입지분석은 지역분석을 전제로 한다. 지역분석은 어떤 지역을 구성하는 부동산의 가격형성에 전반적인 영향을 미치는 지역요인에 대한 분석을 행하는 것이 그 목적이다.
사업수지분석은 특정투자에 경제적 타당성을 갖기 위한 최
|
|
|
부동산의 경우에는 부동산의 구조, 운영방법, 고객 등이 서로 다르므로 부동산관리자는 부동산관리에 관한 일반적인 지식 이외에도 대상 부동산의 특수한 측면에 대한 지식이나 기술을 습득해야 한다.
4) 임차인 선정 유의사항
빌딩투자에 있
|
|
|
부동산투자는 보유기간 중 부동산을 적절하게 관리해야 한다. 따라서 소유자의 관리 업무가 많은 중소형 임대용빌딩 등의 선정은 자신의 주된 활동지역에서 멀지 않은 지역 범위 안에서 선택하는 것이 바람직하다.
넷째, 부동산 거래에는 과
|
|
|
부동산을 3개 정도로 결정하는 것이 바람직함
⑤ 대상물 분석 : 구입 대상 부동산에 대한 권리분석과 입지분석, 개별분석 등을 시행
⑥ 거래조건 협의 : 가장 적정한 부동산부터 거래금액과 거래조건 등을 협의하여 구입할 대상 부동산을 확정
|
|
|
부동산투자의 최대 약점은?
5. 울보는 부동산투자를 못한다.
6. 부동산투자의 장ㆍ단점
[2] 부동산투자의 육하원칙
1. Why-투자목적이 무엇인가?
2. What-필요한 부동산은?
3. How-투자는 어떻게?
4. When-적절한 타이밍은?
5. Where-지역 선정
|
|
|
부동산에 관련이 깊은 통근객을 갖는 노선과 문안을 선정한다.
(3) Direct Mail(D.M)
부동산매매의 많은 부분이 회람장(Circular Letters) 등을 포함한 직접 소비자에게 우송되는 광고인쇄물(Direct Mail)에 의하여 이루어지고 있다.
1) D.M의 이점
① 형식
|
|
메뉴펼치기
