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I. 부동산가격
1. 부동산가격과 가치
가격이란 재화의 거래에 있어서 특정한 구매자가 지불하고자 하고 특정한 판매자가 동의한 화폐액을 뜻한다. 즉, 거래가 일단 성립하면 거래가격(판매가격, 교환가격)이며 과거에 이미 성립된 사실이다.
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곽이 뚜렷해집니다. 주의해서 관찰해야할 것은 거래되는 양과 거래되는 가격의 변화입니다. “부동산이라는 상품엔 정가가 없다”는 부동산의 특성이 투자자 또는 내집마련을 하려는 사람에게 어떤 의미일지 정리하고 마무리를 져야할 것
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토지 별도등기 있음'이라는 내용의 공고를 간혹 볼 수 있다. 내용을 살펴보면 건물에 대한 소유권보전등기 보다 앞서 토지에 대해 근저당권이 설정되어 있는 경우가 있다. 이것은 당초 건설회사가 토지를 담보로 하여 돈을 빌려쓴 것으로, 건
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거 조사의 두려움 등은 거래 비활성화 일등공신이다. 부동산 정보의 평등한 이용, 정책의 간결화, 감정평가의 보편화, 세무신고의 간소화가 요구된다.
끝으로
부동산 투기는 한정적인 사회적인 문제를 야기 시킨다. 하지만
부동산 경기 불
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부동산의 모든 업은 서비스향상이 이루어져야하며, 질적인 향상도 있어야만 이 세계적 부동산업체들과 대등한 관계에서 경쟁을 할 수 있다. 부동산서비스는 부동산의 개발, 이용, 거래고정에서 제공되는 매매, 임대, 중개컨설팅, 평가, 관리,
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근거가 된다.
(4)개별성(비대칭성,비동질성,이질성,고유성) →개별분석
ⓐ일물일가의 법칙이 적용되지 못한다.
ⓑ부동산 가격형성을 개별화시키고 감정평가3방식의 성립근거가된다.
ⓒ부동산 간의 비교를 어렵게 하고,견본거래가 불가능,표
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부동산 정책 및 가격변화 ’03. 05. 23
수도권 전역 및 충청권 일부 분양권 전매금지
일부 지역 부동산(아파트) 상품에 대한 유동성 억제
주상복합 및 조합아파트 분양권 전매금지
투기억제, 부동산(아파트) 선물상품에 대한 거래유동
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부동산에 투자하여야 한다.
② 상법상의 주식회사 또는 금융기관이어야 한다.
③ 자본금은 100억원 이상이어야 한다.
④ 부동산을 취득한 후 5년 이내의 범위에서 대통령령이 정하는 기간 이내에 처분할 수 없다.
⑤ 금융감독위원회의 허가를
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부동산경기의 순환국면
① 하향시장
② 회복시장
③ 상향시장
④ 후퇴시장
⑤ 안정시장
3) 부동산경기순환의 측정지표
① 건축의 양
② 부동산의 가격변동.
③ 주택의 거래량
④
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부동산 취득 등의 문제가 그 것이다. 이처럼 토지시장의 구조가 근본적으로 바뀌고 자리를 잡아가기 위해서는 토지 정책 또한 크게 변화를 가져야 한다. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산 시장구조
Ⅲ. 부동산 경기파악
Ⅳ. 부동산 세제의 현황
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