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우리사회가 질적인 경제성장을 이루어낼 수 있기를 바란다. 1. 8.31부동산 정책의 필요성
2. 8.31부동산 정책의 주요 내용
2-1.서민주거 안정정책
2-2.부동산거래 투명화정책
2-3.주택시장 안정정책
2-4.토지시장 안정정책
3. 나의 생각
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거래가 발생하지않아 과세표준을 개별공시지가로 산정하여 실거래가로 과세되는 타 부동산거래 과세와의 형평과세의 문제.
셋째, 부동산의 특성인 개별적인 특성을 무시하고 유사토지를 기준으로하여 산출 한 증가된 차액 즉 과세표준에 대
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부동산에 대한 투자 기회가 늘어남. 토지가격이 비교적 안정되면서 토지가격에 대한 건물의 가격 의 비중이 커짐. 종래에는 건물의 가치가 하락하더라도 토지가치의 상승으로 리스크를 보상받을 수 있었음.
* 앞으로는 건물을 비롯한 물적 리
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토지등기부에 乙이 소유자로서 등기 되어 있는 경우에는 비록 甲이 진실한 소유자이더라도 乙로부터 소유권을 선의로 양수한 丙은 유효하게 소유권을 취득한다.
2.권리분석제도의 채택
미국은 부동산거래의 안전을 권리분석제도에 의하여
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토지과표를 공시지가 수준으로 높이고 과세대상도 건물 등으로 확대하는 것이 바람직하다. IMF 구제금융체계로의 진입충격으로부터 회복되는 시점에서는 부동산에 대한 보유과세 강화 및 거래과세 완화라는 정책과제 수행을 위해 지방재정
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토지 등 양도소득에 100분의 30을 법인세에 가산하여 신고하는데 현재까지 지가급등지역이 지정되지 않아 적용되지 않고 있으며, 특정지역은 국세청이 투지지역을 지정.고시하는 것으로 특정지역으로 고시된 지역 내의 부동산거래는 양도세,
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토지가 국가소유인 중국에서는 개발업체가 주택건설용지사용권을 불하받아, 그 위에 주택단지를 건설, 분양하고 있어, 공유부분의 소유권과 관리권을 둘러 싸고 주택주와 개발업체간 많은 분쟁이 발생하고 있다.
-물권법은 이를 해소하기
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부동산 / 1세대 2주택에 한해 세율 15%범위 안에서 탄력세율 적용.
⑵ 세율
기타자산
(보유기간 및
등기여부와 무관)
9~36%(초과 누진세율)
토지/건물/부동산에 관한권리
등기 보유기간 2년 이상
등기 보유기간
1년 이상 ~ 2년 미만
40%
등기 보유기
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수 있도록 한다. □사업개요
□사업내용
1.사업배경
2.사업목적
3.사업전망
□지역여건 및 시장여건 분석
1.입지분석
2.시장분석
3.업계현황 및 규모
4.swot 분석
5.시장전망
□판매전략
□투자수익성분석
□인허가절차
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부동산거래세로 보충해 준다는 발상 자체는 지방분권이양, 지방혁신 취지에 부합되지 않는 지방자치단체 통제의 한 수단이 될 뿐이다.
지금이라도 위정자들은 현실을 직시한 세법 제개정 등을 통해 그들이 흔히 말하는 국민을 위한, 서민을
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