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부동산 활동 분야에서의 전문성은 그 전문성에 따라 다음 세가지로 분류된다.
① 제1차 수준의 부동산활동
이는 비전문가가 행하는 자신을 위한 부동산활동이다.
즉. 어떤 부동산의 매수인 ·임차인 ·관리인 등이 부동산의 거래 · 임대 및
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부동산 거래사고와도 밀접한 관계가 있는데 그 구체적 의의는 사용되는 분야에 따라 차이가 있다. 부동산 평가론의 경우를 예로 들면 가격의 적정성, 일련의 요인분석의 여유 있는 분석 판단 등을, 부동산 권리분석론의 경우는 권리분석활동
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거래하여 순차로 소유권이전등기가 경료되었다 하더라도 이전의 등기가 원인무효 로 말소될 경우에는 그 이후에 경료 된 등기도 무권리자로부터의 취득이므로 이를 말소하여야 합니다.
이는 부동산의 공시방법인 등기에 공신력이 주어
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부동산 임대소득이란 무엇이며 어떤 경우의 주택에는 임대소득이 비과세 되는가?
(1) 소득세법 18조에 따르면 부동산 임대소득이란 당해연도 부동산임대업에서 발생하는 소득을 말하며 그 범위는 ① 부동산 또는 부동산상의 권리의 대여로 인
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: 정액법, 정율법, 상환기금법, 관찰감가법
10. 필요제경비 포함항목
11. 필요제경비 불포함 항목
12. 거래사례사료의 선택기준
13. 시점수정 및 사정보정
14. 기대이율과 환원이율의 비교
15. 회귀분석법=계량적 평가방법
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부동산 문제 해결이 어렵기 때문에 근본적인 처방으로 토지 와 주택 공급을 확대하는 것이 필수적임.
2) 8.31 주택공급 대책은 수도권 지역의 주택공급 확대에 초점이 맞추어져 있음.
① 수도권 주택소요 호수를 연간 30만호로 추정하고 현재 소
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부동산 정책의 주된 목적과 방향
3. 8·31 부동산 정책의 주요 내용
(1)주택시장안정대책
(2)토지시장안정대책
<8.31 부동산 종합정책의 기대 효과>
1) 서민주거안정, 주택 및 토지공급확대
2) 부동산 투기수요 억제
3) 부동산 거래투명화
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부동산으로서 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 부동산의 경우에는 영 제9조제2항제1호의 규정에 의한 거래사례비교법을 적용하여 평가할 수 있다. [개정 2005.4.23]
1. 건축물 그 밖에 공작물이 없는 토지
2.「임대주택법 시행령」제2조제1호의
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토지사용권 주식산입 및 토지할당방식보류 등 4가지 방법으로 분별하여 처리하도록 규정하고 있다.
이러한 측면에서 최근 아래의 사실은 주목할만하다고 하겠다.
지난 2002년 12월 1일부터 중국 남부 광동성에서는 토지사용권 거래시장의 관
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토지소유자 등이 조합원으로 구성된 재건축 조합에 의하여 구성된 재건축 조합에 의하여 추진되는 사업이기 때문에 그 추진결과로 발생하는 부동산 가격의 상승에 의한 차익은 국가나 지방자치단체가 환수할 성질의 자본이득이 아니라는 것
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