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토지시장
1) 토지가격은 약세에서 벗어나 소폭의 상승세를 유지하였으나, 상승폭은 하반기 들어 다소 둔화
2) 최근의 지가상승은 경기 하강에 불구하고 저금리 등으로 부동산 투자심리가 점차 회복되고 있는데 주로 기인
3) 토지거래는 증가
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부동산 시장으로 유입되어 아파트 입주권, 주택청약예금통장 등에 거액의 프리미엄이 붙어 전매되면서 다시 부동산투기로 확산되었다. 이에 정부는 특정지역 재조정 고시, 아파트 분양 채권입찰제 실시, 부분적인 토지거래신고제 등 투기억
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부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률’에 의해 건설교통부가 조사·평가하여 공시하는 표준지의 단위면적(㎡)당 가격
토지시장의 지가정보를 제공 & 일반적인 토지거래의 지표
양도소득세, 상속·증여세, 취득세, 재산세, 개발부담
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토지거래량, 3년만기 회사채수익률, 부동산 정책더미를 사용하였다. 셋째, 교차상관분석 결과, 부산과 서울의 주택가격에 대해 모든 설명변수들은 선행 또는 동행하는 것으로 나타났다. 특히주택가격에 대해 양도소득세 평균세율은 부산에서
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부동산문제의 유형에 따른 분류방법과 부동산의 종류에 따른 분류방법, 기타 여러 가지의 분류방법이 있을 수 있다. 부동산문제의 유형에 따라 분류해 보면 국토 및 토지정책, 주택정책, 부동산의 이용 및 규제정책, 부동산거래질서 확립정책
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부동산 마케팅의 지원을 받는다.
(8) 부동산 감정평가와의 관계
부동산 감정평가는 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것이므로 부동산을 시장가격으로서 거래될 수 있는 재산으로 평가하는 것이다.
부동산 평가
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거래비용을 최소화하여야 한다. 이를 위해 부동산시장 및 부동산정보의 관리체계를 효율적으로 구축하여야 한다. 사실상 외환위기 이후 이루어진 제반 규제완화는 토지거래정보망과 토지종합전산망 구축 등 관리체계의 정보화가 상당부분
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부동산 거래시 주의사항 (I)
1. 계약전 유의사항
2. 계약시 유의사항
3. 대금 지급 및 등기시 유의사항
부동산 거래시 주의사항 (II)
1.계약 체결하기 전에
2.계약을 체결할 때
3.계약서를 작성할 때
4.대금을 지급할 때
5.등기부상의
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토지거래질서 확립
2 토지수용 - 보상 : 공시지가 기준으로 보상(개별공시지가 X) -->공공용지의 원활한 공급
3 과세표준의 합리적 기준 제시
4 지가 안정. 투기방지 ==> 지가 통제의 기능 복합개념의 부동산과 복합부동산
법 제도적 개
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해제, 외국인 토지거래의 자유화, 주택분양권 전매허용 등 정부의 부동산 시장 활성화 조치 및 금리의 하향안정화 추세 등에 영향을 받은 것으로 판단됨
지가변동을 용도별로 보면
경기침체에 따른 매출감소, 기업보유 부동산 매물증가 등의
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