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토지거래계약허가신청이 있은 토지가 공공목적을 위해 필요한 국가 지방자치단체 등 공공기관이 이를 우선적으로 매수할 수 있도록 함으로써 공공용지를 보다 쉽게 확보할 수 있도록 하고 있다. 즉, 시장 군수 또는 자치구청장은 국가, 지방
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토지거래허가를 조건으로 하는 매매계약 및 배상액예정의 효력“, 판례월보 제255호 1991
이시윤, 신민사소송법, 박영사, 2008
지원림, 민법강의, 홍문사, 2005
최영규, “토지거래허가제,신고제의 몇가지 문제”, 부동산법학 제3호, 1995 1.서론-
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부동산 정책의 유형별 정책수단>
정 책 구 분
정 책 수 단
토 지
주 택
투 기
억 제
대 책
수 요
억 제
거래규제
ㅇ검인계약서제
ㅇ토지거래허가제 및 토지거래신고제
ㅇ농지취득자격증명제, 임야매매증명제
ㅇ주택거래신고제 / 투기과열
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허가구역을 지정하는 데 있어서 지자체의 의견 미반영으로 지역경제 위축의 우려가 있고 또한 많은 민원이 발생되므로 시 도지사 및 시장, 군수, 구청장에게도 충분한 의련 수렴을 거친 후 지정하는 방안을 검토
② 토지거래허가 및 부동산
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허가구역을 지정하는 데 있어서 지자체의 의견 미반영으로 지역경제 위축의 우려가 있고 또한 많은 민원이 발생되므로 시 도지사 및 시장, 군수, 구청장에게도 충분한 의련 수렴을 거친 후 지정하는 방안을 검토
② 토지거래허가 및 부동산
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허가구역으로 지정돼 있다. 2004년부터는 토지거래허가 구역을 강력히 해제 건의를 하고 있다. 허가제는 토지의 투기적 거래가 사라지고 부동산 시장이 안정됐다면 지정을 조속히 해제해 국민의 재산권을 보호하고 혹시 있을지도 모르는 국민
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허가구역으로 지정돼 있다. 2004년부터는 토지거래허가 구역을 강력히 해제 건의를 하고 있다. 허가제는 토지의 투기적 거래가 사라지고 부동산 시장이 안정됐다면 지정을 조속히 해제해 국민의 재산권을 보호하고 혹시 있을지도 모르는 국민
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도록 되어 있으나투기대상지역 지정 시 실지거래가액에 의함
부동산 투기에 효율적으로 대처하기 위하여 필요시 강력세율(기본세율15%포인트 범위 내)을 적용하여 탄력세율을 부과 할 수 있다
토지거래계약에 관한 허가구역지정으로 지역별
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호구역, 생태경관보전지역 등에서는 허가)
이와같이 시행령을 개정하려는 것은 외국자본 유치를 위하여 ‘02. 2월 도입한 이 제도가 상법상 법인 설립이 용이한 점(자본금 5천만원)을 이용하여 내국인이 외국법인을 설립, 토지거래 허가제를
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토지거래규제의 기능
4. 토지거래규제의 근거
Ⅱ. 토지거래규제 및 시장관리정책수단의 변천
1. 토지거래허가제와 토지거래신고제
2. 검인계약서제도
3. 농지취득자격증명제도
4. 임야매매증명제도
5. 등기의무제와 부동산실명제
6. 부
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