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토지의 이용 및 거래에 영 향을 미치는 행정적 위치의 변화요인
ⓐ 일정지역을 토지거래허가제로 규제
ⓑ 일정지역을 그린벨트로 지정, 대형건축허가의 금지
ⓒ 각종 부동산 조세정책의 변화
ⓓ 정부의 주택정책산림정책의 변화, 도시계획의
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토지정책적 개념이다.
2) 정책수단
(1) 토지이용에 관한 정책수단
용도, 지역, 지구, 구역제(국토이용관리법, 도시계획법)
(2) 토지거래에 관한 정책수단
검인계약서 (부동산등기법), 토지거래허가제(국토이용관리법), 농지취득자격증명제(
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다. 이러한 예정신고· 납부는 강제규정이다.
① 예정신고기한
과세대상 자산
예정신고기한
토지 및 건물, 부동산에 관한 권리,
기타 자산
양도일이 속하는 달의 말일부터
2월 이내
토지거래
허가구역
안의 토지
허가 이후 대금청산
양도일이
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부동산의 이중매매와 형사책임
1) 무허가토지거래 자체의 형사책임
국토이용관리법에 의하며, 건설부장관은 투기우려지역을 5년 상한으로 규제지역으로 지정할 수 있다(동법 제21조의2 제1항). 이 지역의 토지거래계약을 체결하려는 자는 도
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토지 면적이 20㎡ 이상 이 되면 토지거래허가를 받아야 하기 때문에 부동산을 취득하기도 어렵고, 처분하기도 어렵기 때문입니다. 뉴타운지역의 투자는 어떤 시점에서 양도차익을 남기고 처분하는 것이 어렵기 때문에 조합원자격을 얻어 아
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토지공개념과 주택 200만호 건설 : 1988~1991
1) 토지공개념
2) 주택 200만호 건설
2. 주택가격 안정과 토지이용규제 완화 : 1991~1997
1) 주택가격 안정
3. 경제위기, 부동산시장 붕괴, 그리고 강남 아파트 파동 : 1998~현재
1) 경제위기와 부동산 시장
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토지거래허가제도>
- 건설교통부장관은 토지의 투지적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역과 그러한
우려가 있는 지역으로서 다음의 지역에 대하여는 5년 이내의 기간을 정하여 토지의 거래계약허가
구역을 지정할 수 있다
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부동산 종합대책이 발표된 이듬해인 1979년까지로 구분하고, 제 7 순환기는 1980년부터 불경기국면에서 장기정체되었던 1985년도까지로, 공인중개사제도와 토지거래허가제도의 도입 그리고, 86아시안 게임, 1987년 대통령선거, 88서울올림픽 및 국
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부동산관련자산 :양도일이 속하는 달 말일부터 2월내
-주식관련자산 :양도일이 속하는 분기 말일부터 2월내
-대금청산이후 토지거래허가 :허가일이 속하는 달 말일부터 2월내
③불성실자 :신고 및 납부불성실가산제 적용
2)확정신고
①원칙 :
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토지거래허가제
* 토지거래신고제
국토이용관리법(거래허가지역), 외자도입법(재산양도제한), 사립학교법(학교법인의 기본재산의 양도제한), 외국인토지법(외국인 토지소유제한), 외자관리법(외자기업체의 부동산), 외국환관리법(국내소재
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