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부동산컨설팅 자격제도 도입시 79.4%가 제한이 필요하며 부동산 중개업 3년 이상 실무경험을 요구하고 있어 이는 공인중개사를 대상으로 설문조사의 결과라고 본다.
3) 자격제도 선발 방법에는 시험+심사제도가 적합 <그림3-25> 참조
으로
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실무상 2주내로 작성, 제출토록 하고 있다. 執行官은 現況調査의 대상이 住宅인 경우에 賃貸借關係의 확인을 해야한다. 특히 賃貸借와 관련하여서는 賃借人의 優先辨濟權, 落札人에 대한 對抗力, 配當段階에서의 假裝賃借人의 색출 등을 위
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허가………………………………………………35
제1절 건축관련허가 현황분석……………………………………35
1. 건축허가………………………………………………………35
2. 개발행위허가……………………………………………
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토지임대차는 이를 등기하지 않아도 임차인이 그 지상건물을 등기한 때에는 제3자에게 대항할 수 있다.(제622조 1항)
③ 주택임대차는 등기되지 아니한 때에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때 (전입신고를 한때)에는 다음날부터
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토지이용계획확인원
토지대장
건축물관리대장
토지등기부 등본
건물등기부 등본
[2]
컨설팅 보고서 작성 기본모형
◈ 부동산 컨설팅보고서의 모형 ◈
Ⅰ. 기본적 사항과 부지의 개요
1. 과업의 목적
2. 과업의 내용
3. 부지의 개요
Ⅱ. 개발
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부동산등기(등기하고자 하는 부동산이 고유물일 때에는 공유지분율에 따라 산정한 과세시가표준액을, 공동주택의 겨우에는 세대당 과세시가표준액을 각각 기준으로 하며, 이 경우 공유지분율에 따라 과세시가표준액을 산정함에 있어 2이상
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김홍일,「수도권 난개발의 원인과 문제점에 대한 제도적 개선방안 연구」,정책 자료집 11, 대한민국국회, 2000; 건설교통부,「보도자료」,2000.
민병균, “지방화시대의 택지개발협력체계,” 「토지연구」, 3(4), 1992.
박기영, “신도시 개발 전략
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토지소유자의 희생강요, 거래의 불안정초래 등을 든다. 정순희, 전게논문, 18면.
B. 학설의 검토
상기 학설중 우선 305조에서 근거를 구하는 견해는, 305조의 취지는 건물의 전세권자의 보호를 그 직접의 목적으로 하는 것이기 때문에 건물소유자
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거래가 빈번하고 그의 원활한 유통에 전 사회경제가 의존하는 것에 관하여는 진정한 권리자를 희생해서라도 공신의 원칙이 채용되어야 하겠지만 부동산에 관하여는 신중을 요한다. 우리나라는 동산에 관해서는 선의취득(민법 249～251조)과
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많이 이용하는 방식이다. 소유주가 직접관리를 하기 때문에 나타나는 장단점을 <표2-1> 건물 직접관리의 장점과 단점에 정리하였다.
<표2-1> 직접관리의 장점과 단점
장 점
단 점
소유자의 지시 및 통제권한이 강함
관리부분을 종합적
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